imobiliare pe hartă
€ 149.000
Vă propunem spre vânzare un teren intravilan construibil cu suprafața de 427 mp, situat în Voluntari, zona Pipera, într-o zonă cu potențial foarte bun pentru dezvoltare rezidențială sau investițională. Proprietatea beneficiază de Certificat de Urbanism informativ emis în 2026, conform căruia terenul este încadrat în UTR M3 – subzonă de funcțiuni mixte, fiind permise funcțiuni precum locuire, servicii și comerț. Indicatori urbanistici conform certificatului: Suprafață teren: 427 mp Regim: intravilan construibil UTR: M3 – funcțiuni mixte POT maxim: 50% CUT maxim: 2,2 Funcțiuni: locuire / servicii / comerț Raportat strict matematic la indicatorii din certificatul de urbanism, un POT de 50% aplicat celor 427 mp înseamnă o amprentă maximă teoretică de aproximativ 213,5 mp, iar CUT 2,2 indică o suprafață desfășurată maximă teoretică de aproximativ 939 mp. Capacitatea efectivă de construire va rezulta însă din proiectare și autorizare, cu respectarea retragerilor, accesului, regimului de înălțime și a tuturor celorlalte prevederi urbanistice. Un avantaj important îl reprezintă regimul de înălțime permis de reglementările zonei: certificatul menționează că pentru parcelele cu suprafețe cuprinse între 350 și 700 mp sunt prevăzute condiții pentru clădiri de maximum P+4, sub rezerva respectării tuturor cerințelor urbanistice aplicabile. Terenul dispune de acces la un drum public neamenajat. Certificatul precizează totodată că profilul actual al căii de acces este inferior celui prevăzut de reglementările citate în document, aspect care trebuie avut în vedere în cadrul unui viitor proiect și al procedurii de autorizare. Ideal pentru investitor sau dezvoltator care caută un teren compact, cu indicatori urbanistici atractivi și potențial de dezvoltare.
Voluntari, Voluntari.
Ionut Tanase
Estimare rapidă pentru un credit ipotecar
Publică rapid și gratuit
Ajunge la mii de potențiali clienți.
Informații de piață
Vezi evoluția prețurilor în timp real.
Sigur și de încredere
Datele tale sunt protejate.
Publică anunțuri pe hartă și primești contacte directe. Pagina ta e gata în 30 de secunde.
Rapid, simplu și fără costuri.
⟺ Trage pentru a roti, demo 360°
Descoperă proprietățile, explorează harta și publică-ți anunțurile în câteva minute.