Teren Construcții intravilan de vânzare de 2200 mp, în Giroc

€ 275.000

Caracteristici

Preț

€ 275.000

Preț pe m²

€ 125/m²

Tip

Teren

Tranzacție

De vânzare

Suprafață

2200 m²

Etaj

Parter

Localitate

Timișoara

Cartier

Girocului

Publicat

18.07.2026

Descriere

Suprafață: 2.202 mp (Teren perfect drept, formă regulată) (Plan amplalasament) Indicatori Urbanistici & Avantaje Tehnice Conduse de Proiect (Conform C.U.): Regim de Înălțime: P+2E, P.O.T. Maxim: 30% (Amprentă maximă la sol de 660,60 mp), S.C.D. Maximă Estimă: ~1.981,80 mp construibili; Dublu front stradal: Terenul are deschidere pe două străzi asfaltate, ambele fronturi având o lungime de 24,71 ml, respectiv 24,72 ml. Utilități complete: Toate utilitățile se află la stradă (apă, canalizare, gaz, curent electric), gata pentru branșare centralizată. Vecinătăți dezvoltate: Zonă curată și aerisită, cu construcții rezidențiale deja ridicate stânga-dreapta (inclusiv casă P+M pe parcela vecină). Potențial de Compartimentare (Conform Ghidului de Situație): Planul de situație propune o configurare extrem de eficientă, împărțită structural pentru a maximiza intimitatea și locurile de parcare solicitate prin lege (minim 1,5 locuri/unitate locativă): Corp Clădire spre Str. X: Aliniat la frontul stradal, oferind acces rapid din nord. Corp Clădire spre Y: Poziționat optim în zona de sud a parcelei. Zona Centrală / Curte Interioară: Parcare centrală organizată generos, asigurând locuri destule pentru rezidenți, plus zone de spații verzi obligatorii (minim 30% din suprafața totală a terenului). Statut Juridic Clar: Teren intravilan arabil, fără servituți sau grevări juridice. Nu se află în zone de protecție a monumentelor istorice sau ale naturii. Preț: 125 EUR / mp ➔ 275.250 EUR total (Preț cu TVA inclus – Terenul este pe firmă) Comision Agenție: 1,5% din prețul tranzacționat cu Tva inclus.

Facilități

• Loc de parcare
• heating
• Grădină

Localizare

Girocului, Timișoara.

Vânzător

Sebastian Balint