imobiliare pe hartă
€ 2.500.000
ID CP2854149 Golden Real Estate propune spre vânzare o oportunitate unică în Timisoara de investiție, cu următaorele: 📍 Localizare excepțională Terenul este situat în municipiul Timișoara, într-un careu format din străzile: - Str. Gării - Str. Gh. Pop de Băsești Poziție ultracentrală, acces facil către transport public, Gara de Nord, centrul orașului și canalul Bega. Date tehnice ale proprietății: Suprafață totală: 8.000 mp Categoria de folosință: curți construcții Reglementări urbanistice (PUZ/PUG) – POTENȚIAL IMENS DE DEZVOLTARE Terenul se află într-o zonă ce urmează să fie reglementată prin PUZ, cu funcțiuni mixte de mare densitate: ✔ Funcțiuni dominante admise: 1. Locuințe colective; 2. Birouri 3. Servicii 4. Spații comerciale 5. Hotel Funcțiuni publice și sportive Spații verzi și locuri de joacă ✔ Indicatori urbanistici (variază după subzonă: M1, M2, M3, M4): Regim maxim de înălțime: P+20 POT: 70% CUT maxim: 3.0 🚗 Accesibilitate & Circulații - Amplasat între trei artere importante + splaiul Bega - Posibilitate de realizare de noi drumuri, piețe, pasaje pietonale - AccesUL și circulațiile vor fi conform legislației actuale. - Parcările necesare pot fi realizate exclusiv pe teren, preponderent în subteran 🛠️ Utilități & Avize - Conectare facilă la toate rețelele de utilități De ce este un teren unic? Suprafață mare, compactă, perfectă pentru proiecte de regenerare urbană Poziție premium ultracentrală, rar disponibilă în Timișoara Potențial pentru dezvoltări de mari dimensiuni (mixed-use) Flexibilitate ridicată a funcțiunilor Indicatori urbanistici foarte generoși Preț: 2.500.000 euro, NEGOCIABIL ,comision 0% la cumpărător. Agent Golden Real Estate.
Gării, Timișoara.
Claudia Dragomir
Estimare rapidă pentru un credit ipotecar
Publică rapid și gratuit
Ajunge la mii de potențiali clienți.
Informații de piață
Vezi evoluția prețurilor în timp real.
Sigur și de încredere
Datele tale sunt protejate.
Publică anunțuri pe hartă și primești contacte directe. Pagina ta e gata în 30 de secunde.
Rapid, simplu și fără costuri.
⟺ Trage pentru a roti, demo 360°
Descoperă proprietățile, explorează harta și publică-ți anunțurile în câteva minute.