imobiliare pe hartă
€ 13.362.030
Vă prezentăm o oportunitate excepțională de investiție în sectorul industrial și logistic din vestul României. Teren intravilan Timișoara pe DN59 – Calea Șagului, la km 8+950, în unul dintre cele mai active coridoare de dezvoltare industrială și logistică din România de Vest. Zona beneficiază de acces direct la infrastructura de transport rutier internațional spre granița cu Serbia, cu conexiuni rapide la autostrada A1 și aeroportul internațional Timișoara. În imediata vecinătate se regăsesc operatori naționali și internaționali de renume: Metro Cash & Carry, Leroy Merlin, Brico Depot, Auchan, precum și platforme industriale active (Facto, Itoboxo, Intercolor, Platforma Incontro). CARACTERISTICI TEHNICE Suprafață totală: 368.100 mp (36,81 ha) Regim juridic: intravilan Timișoara, curți-construcții (Cc) Două PUZ-uri aprobate prin Hotărâri ale Consiliului Local: — PUZ nr. 170/2019, aprobat prin HCL nr. 129/31.03.2020 — PUZ nr. 165/2024 (în curs de aprobare, oct. 2026) INDICATORI URBANISTICI APROBAȚI POT maxim: 55% – 60% CUT maxim: 1,2 – 1,5 Regim de înălțime: (1–5S)+P+4+R Înălțime maximă la cornișă: 21,00 m | Total: 25,00 m Spațiu verde minim: 20% din suprafața parcelei INFRASTRUCTURĂ RUTIERĂ PROPUSĂ Documentațiile urbanistice prevăd o rețea stradală internă cu profiluri de 14–21 m lățime, cu piste pentru biciclete, trotuare, zone verzi de aliniament și utilități integrate, asigurând accesibilitate optimă pentru trafic greu și operațiuni logistice. UTILITĂȚI ȘI REȚELE Zona este deservită de rețele de energie electrică (LEA/LES 110 kV și 20 kV), rețea de canalizare (conductă DN1200mm în zonă), rețele de apă și infrastructură de telecomunicații. Racordarea la utilități este facilitată de proximitatea față de rețelele existente. La ora actuală s-a facut extinderea de apă/canal pana la limita terenului, s-a executat prelungirea străzii Parma pana la parcela de 6 hectare. Există post trafo de 1250 kvA și putere aprobată din rețea
Central, Timișoara.
Rares Fasie
Estimare rapidă pentru un credit ipotecar
Publică rapid și gratuit
Ajunge la mii de potențiali clienți.
Informații de piață
Vezi evoluția prețurilor în timp real.
Sigur și de încredere
Datele tale sunt protejate.
Publică anunțuri pe hartă și primești contacte directe. Pagina ta e gata în 30 de secunde.
Rapid, simplu și fără costuri.
⟺ Trage pentru a roti, demo 360°
Descoperă proprietățile, explorează harta și publică-ți anunțurile în câteva minute.