imobiliare pe hartă
€ 325.000
OFERTĂ DE VÂNZARE: Teren Corelativ PUD – Proiect Aparthotel (3 Corpuri Clădire) Locație: Sibiu, Zona Strada Gazelei Strada Căprioarelor Vă prezentăm spre achiziție un teren intravilan situat într-o zonă dinamică din Sibiu, cu construcții noi,cu acces facil catre Calea Șurii Mari,Prima Shopping Center,autostrada. Proprietatea beneficiază de o documentație urbanistică avansată ( beneficiază de PUD aprobat prin HCL 231 26.06.2024, care permite construirea unui complex hotel apart-hotel cu 10 apartamente, parcări la sol și subterane si acces modernizat.Este o oferta ideală pentru investitorii care doresc să dezvolte un business hotelier sau apartamente în regim hotelier într-o configurație modernă, aerisită și cu un randament ridicat. Terenul este perfect adaptat reglementărilor zonei L1u (locuințe cu regim redus de înălțime S+P+1+M S+D+1+R pe parcelar de tip urban și prezintă urrmatorii parametrii H max=12m un POT=35% si CUT max.0,7 . Suprafață totală teren: 1.273 mp Suprafață cedată drum utilități: 44 mp Suprafață teren utilă (rămasă): 1.229 mp Suprafață desfășurată maximă prevăzută: 874 mp Proiectul prevede optimizarea spațiului prin ridicarea a 3 imobile distincte cu regim de înălțime: S + P + 1E + R (Subsol + Parter + Etaj 1 + Etaj Retras). lăsând zone generoase pentru spații verzi și circulație. Înălțime maximă la cornișă: 12 m Amplasare clădiri: Dispuse liniar pe lungimea parcelei 84,3 m, cu distanțe regulamentare între corpuri pentru intimitate și însorire optimă (retrageri de 9,m, respectiv 15m) Parcare subterană subsol: Proiectul include parcare prevăzută la subsol pentru asigurarea locurilor necesare oaspeților, eliminând mașinile din zona peisagistică supraterană. Zonă verde: Amenajare peisagistică curte și spații verzi (minimum 40% din suprafața parcelei). 🚀 Avantaje pentru Investitori Configurație Premium: Împărțirea în 3 corpuri separate oferă o flexibilitate uriașă în exploatare (se pot vinde închiria ca unități hoteliere individua
Terezian, Sibiu.
Mirela Florina Voicu
Estimare rapidă pentru un credit ipotecar
Publică rapid și gratuit
Ajunge la mii de potențiali clienți.
Informații de piață
Vezi evoluția prețurilor în timp real.
Sigur și de încredere
Datele tale sunt protejate.
Publică anunțuri pe hartă și primești contacte directe. Pagina ta e gata în 30 de secunde.
Rapid, simplu și fără costuri.
⟺ Trage pentru a roti, demo 360°
Descoperă proprietățile, explorează harta și publică-ți anunțurile în câteva minute.