imobiliare pe hartă
€ 530.000
Razvan Gorgan ^ Global Home Romania ^ Real Estate ^ Imobiliare ^ Teren Dezvoltare Vă prezentăm spre vânzare un teren intravilan cu o suprafață de 1.869 mp, situat într-una dintre zonele rezidențiale în dezvoltare ale orașului Pantelimon, cu acces direct din Strada Vama Veche și deschidere către Strada Jupiter. Proprietatea se diferențiază prin faptul că este oferită împreună cu documentația urbanistică și proiectul pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidențial format din 4 imobile tip duplex, respectiv 8 unități locative. Proiectul propus 4 imobile tip duplex 8 locuințe Regim de înălțime P+1E+2R Suprafață construită desfășurată totală: 1.446,24 mp Suprafață construită la sol: 549,28 mp POT: 30% CUT: 0,90 PUD aprobat Autorizație de construire în curs de obținere Utilități disponibile Proiectul beneficiază de un nivel avansat de pregătire urbanistică, ceea ce permite investitorului să preia un concept de dezvoltare deja definit, fără a porni de la un teren neautorizat și fără a parcurge de la zero întregul proces de fundamentare urbanistică. Calcul orientativ al investiției Achiziție proiect: ~530.000 € ↓ 4 duplexuri / 8 unități locative ↓ ~1.440 mp suprafață construită desfășurată ↓ Cost estimativ de construcție: ~1.000.000 – 1.150.000 € ↓ 8 unități × ~280.000 € / unitate ↓ GDV potențial: ~2.240.000 € net Acest calcul indică un proiect cu potențial de valorificare prin exit individual al celor 8 locuințe, la o valoare medie estimată de aproximativ 280.000 € / unitate. Calculul este orientativ și trebuie validat de fiecare investitor în funcție de costurile efective de construcție, soluția tehnică, costurile de finanțare, fiscalitate, ritmul de vânzare și prețul efectiv obținut pentru fiecare unitate. De ce este interesant proiectul? Pentru un dezvoltator, valoarea oportunității nu este reprezentată doar de cei 1.869 mp de teren, ci de posibilitatea de a prelua un proiect rezidențial deja structurat pentru 8 unități.
Pantelimon, Pantelimon.
Cosmin Vasilache
Estimare rapidă pentru un credit ipotecar
Publică rapid și gratuit
Ajunge la mii de potențiali clienți.
Informații de piață
Vezi evoluția prețurilor în timp real.
Sigur și de încredere
Datele tale sunt protejate.
Publică anunțuri pe hartă și primești contacte directe. Pagina ta e gata în 30 de secunde.
Rapid, simplu și fără costuri.
⟺ Trage pentru a roti, demo 360°
Descoperă proprietățile, explorează harta și publică-ți anunțurile în câteva minute.