imobiliare pe hartă
€ 11.450.000
Sapient | Teren logistic & comercial de vânzare – Oradea, Bihor Sapient Imobiliare propune spre vânzare un teren cu potențial multiplu de dezvoltare, pretabil pentru proiecte industriale, logistice, dar și comerciale / retail, situat în cartierul Episcopia, într-o poziție strategică, în imediata apropiere a drumului european E60 (E671) și la aproximativ 2 km de nodul de acces la Autostrada A3. Poziționarea proprietății, la granița de vest a României, asigură o conectivitate excelentă atât către Ungaria și Europa Centrală, cât și către piața internă. Terenul se află la doar 12 km de centrul municipiului Oradea, în proximitatea Terminalului Intermodal Oradea, a Aeroportului Internațional Oradea și a principalelor zone industriale și logistice ale orașului, ceea ce îl face atractiv inclusiv pentru dezvoltări comerciale de tip retail park, showroom-uri, cash & carry sau servicii conexe. Proprietatea are o suprafață totală de 194.121 mp (19,41 ha) și beneficiază de un front stradal generos de aproximativ 350 ml la Strada Sântăului, un element-cheie pentru vizibilitate și accesibilitate în cazul dezvoltărilor comerciale. Toate utilitățile majore – apă, canalizare, energie electrică și gaz – sunt disponibile la limita terenului, facilitând implementarea rapidă a unui proiect de anvergură. Din punct de vedere urbanistic, terenul se află în proces de urbanizare, cu parametri propuși care permit o utilizare eficientă și flexibilă: • POT: până la 60% • CUT: până la 1,2 • Regim de înălțime: până la 20 m Aceste caracteristici permit dezvoltarea unor proiecte integrate, de tip industrial–logistic cu componentă comercială, adaptabile atât pentru utilizatori finali, cât și pentru investitori instituționali. 🔑 Avantaje competitive • Acces direct și rapid la E60 / DN1 și Autostrada A3 • Vizibilitate excelentă și front stradal extins, ideal pentru retail / comercial • Conectivitate multimodală: rutier, feroviar și aerian • Utilități complete la limita
Rogerius, Oradea.
Cristian Fechete
Estimare rapidă pentru un credit ipotecar
Publică rapid și gratuit
Ajunge la mii de potențiali clienți.
Informații de piață
Vezi evoluția prețurilor în timp real.
Sigur și de încredere
Datele tale sunt protejate.
Publică anunțuri pe hartă și primești contacte directe. Pagina ta e gata în 30 de secunde.
Rapid, simplu și fără costuri.
⟺ Trage pentru a roti, demo 360°
Descoperă proprietățile, explorează harta și publică-ți anunțurile în câteva minute.