imobiliare pe hartă
€ 159.000
Oportunitate premium de investitie pe segmentul comercial/servicii: ultima parcela disponibila intr-o zona cu trafic intens si dezvoltare fulminanta, situata direct pe DJ797, drumul principal ce leaga Santandrei de Oradea. Datorita pozitionarii strategice, terenul se afla la doar 7 minute de Oradea si beneficiaza de proximitatea imediata a noii centuri (drumul de legatura Santandrei-Oradea), asigurand un flux constant de clienti si vizibilitate maxima pentru orice business. Indicatori Urbanistici si Regim Tehnic (PUZ Aprobat): Proprietatea ofera un randament de construire excelent, fiind ideala pentru investitorii care doresc maximizarea spatiului utilizabil: POT (Procent de Ocupare a Terenului): 40% CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 1,00 Regim de inaltime: S/D + P + 3R (Subsol/Demisol + Parter + 3 Etaje Retrase) Suprafata totala: 1.822 mp Dublu front stradal: - Front principal la DJ797: peste 23 ml Front secundar: 67,15 ml Potential de Dezvoltare: Destinatia admisa include servicii si comert, fiind permis tot ce nu produce disconfort zonei rezidentiale: Exemple permise: Cladire de birouri cu spatii locative la etaje. Supermarket, farmacie sau comert cu amanuntul. Clinica medicala, salon de infrumusetare sau sala de fitness. Nota: Nu sunt admise activitati de productie sau hale industriale. Infrastructura Completa (Ready to Build): Proprietatea beneficiaza de toate facilitatile moderne, minimizand costurile de implementare a proiectului: Utilitati la parcela: Gaz si curent electric (finalizate), apa si canalizare (lucrare in curs de finalizare). Amenajari moderne: Iluminat stradal, pista de biciclete si spatiu verde generos in fata terenului. De ce sa alegi aceasta investitie? Indicatori urbanistici avantajosi: POT 40% si CUT 1,00 permit o desfasurata construita generoasa. Locatie strategica: Conexiune ultra-rapida cu Oradea (7 minute). Exclusivitate: Ultima parcela disponibila pe acest segment comercial. Comisi
Iosia, Oradea.
ERA9imobiliare
Estimare rapidă pentru un credit ipotecar
Publică rapid și gratuit
Ajunge la mii de potențiali clienți.
Informații de piață
Vezi evoluția prețurilor în timp real.
Sigur și de încredere
Datele tale sunt protejate.
Publică anunțuri pe hartă și primești contacte directe. Pagina ta e gata în 30 de secunde.
Rapid, simplu și fără costuri.
⟺ Trage pentru a roti, demo 360°
Descoperă proprietățile, explorează harta și publică-ți anunțurile în câteva minute.