Teren Construcții intravilan de vânzare de 9545 mp, în Vidra

€ 830.415

Caracteristici

Preț

€ 830.415

Preț pe m²

€ 87/m²

Tip

Teren

Tranzacție

De vânzare

Suprafață

9545 m²

Etaj

Parter

Localitate

glina

Cartier

Vidra

Publicat

01.08.2026

Descriere

Oportunitate rară de achiziție a unui teren rezidențial cu documentație urbanistică aprobată, introdus în intravilan, dezmembrat cadastral și pregătit pentru dezvoltare imediată. Proprietatea este situată în comuna Vidra, județul Ilfov, într-o zonă aflată în plină expansiune rezidențială, beneficiind de acces facil și de proximitatea utilităților existente. DATE GENERALE Localizare: Vidra, Jud. Ilfov Suprafață totală: 9.545 mp Nr. cadastral: 78618 Regim juridic: Proprietate privată Carte funciară: Liberă de sarcini Categorie actuală: Intravilan Documentație urbanistică: PUZ aprobat HCL nr. 65/26.09.2025 AVANTAJE INVESTIȚIONALE ✅ Intravilan aprobat ✅ PUZ aprobat ✅ Lotizare finalizată și avizată ✅ Cărți funciare individuale rezultate ✅ Utilități în imediata vecinătate ✅ Canalizare în curs de extindere ✅ Acces reglementat prin documentația de urbanism ✅ Fără sarcini înscrise în Cartea Funciară ✅ Posibilitate dezvoltare imediată PARAMETRI URBANISTICI Subzona Li - Locuințe Individuale Regim de înălțime P + 1E + M POT 45% CUT 1,20 Funcțiuni admise Locuințe individuale Birouri și servicii nepoluante Cabinete medicale Farmacii Magazine alimentare Spații verzi amenajate Funcțiuni complementare rezidențiale LOTIZARE APROBATĂ Terenul a fost dezmembrat în aproximativ 18 loturi rezidențiale, majoritatea având suprafețe de aproximativ 500 mp. Exemple loturi: 706 mp 744 mp 475 mp 465 mp multiple loturi de 502 mp Configurația permite dezvoltarea unui ansamblu rezidențial coerent și eficient din punct de vedere economic. POTENȚIAL DE DEZVOLTARE Varianta 1 Dezvoltare ansamblu rezidențial 18 locuințe individuale suprafețe construite estimative: 160-250 mp/unitate adresabilitate către segmentul middle și upper-middle market Varianta 2 Revânzare lotizată Valorificare individuală a loturilor rezultate după achiziție. Varianta 3 Dezvoltare etapizată Achiziție integrală și dezvoltare în etape pentru op

Localizare

Vidra, glina.

Vânzător

Dan Posea