imobiliare pe hartă
€ 83.600
Vă propun spre vânzare o oportunitate excelentă pentru construcția unei locuințe premium, un teren intravilan cu suprafața de 760 mp, situat pe Strada Mărului nr. 38 din Hărman, într-o zonă rezidențială exclusivistă aflată la poalele Dealului Lempeș. Proprietatea beneficiază de o poziționare deosebită, fiind înconjurată de natură, livadă, pădure și locuințe individuale moderne, oferind un cadru ideal pentru cei care își doresc liniște, intimitate și priveliști spectaculoase, fără a renunța la accesul rapid către Brașov. Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei proprietăți este faptul că beneficiază de urmatoarele utilități – apă,, gaz și energie electrică – aspect care reduce semnificativ costurile și timpul necesar pentru dezvoltarea viitoarei construcții. Terenul dispune de acces facil pe drum pietruit și de două deschideri generoase la drum, de aproximativ 16 metri și 24 metri, oferind flexibilitate în proiectarea și amplasarea locuinței. Pentru această proprietate există PUZ aprobat și Certificat de Urbanism valabil, ceea ce permite viitorului proprietar să demareze procesul de construire într-un timp considerabil redus. Conform documentației urbanistice, terenul este încadrat în zonă de locuințe, cu un procent maxim de ocupare a terenului (POT) de 30% și un coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT) de 0,8. Regimul de înălțime admis este S(D)+P+E(M), cu o înălțime maximă la cornișă de 7 metri și o înălțime maximă la coamă de 9 metri. Regulamentul urbanistic prevede amplasarea construcției la minimum 12 metri față de axul drumului, retrageri minime de 2 metri și 3,5 metri față de limitele laterale ale proprietății și minimum 5 metri față de limita posterioară. Totodată, minimum 40% din suprafața terenului trebuie amenajată ca spațiu verde, contribuind la păstrarea caracterului aerisit și exclusivist al întregii zone. Un alt avantaj major este faptul că proprietatea beneficiază deja de documentația tehnică necesară pentru dezvoltare, exis
Hărman, cristian-brasov.
Ciprian Ciuciur
Estimare rapidă pentru un credit ipotecar
Publică rapid și gratuit
Ajunge la mii de potențiali clienți.
Informații de piață
Vezi evoluția prețurilor în timp real.
Sigur și de încredere
Datele tale sunt protejate.
Publică anunțuri pe hartă și primești contacte directe. Pagina ta e gata în 30 de secunde.
Rapid, simplu și fără costuri.
⟺ Trage pentru a roti, demo 360°
Descoperă proprietățile, explorează harta și publică-ți anunțurile în câteva minute.