imobiliare pe hartă
€ 375.000
📍 Localizare premium – Strada Frunzișului (zona Liu) Capital Imobiliare vă propune spre vânzare fără comision pentru cumpărător un teren situat într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale ale Clujului – strada Frunzișului, în unitatea teritorială de referință Liu – Locuințe Individuale Urbane. ✅ Terenul are 863 mp și un front stradal generos de 15,6 metri, cu acces direct la strada asfaltată, dotată cu iluminat public. ✅ Poziționare excelentă: pe partea dreaptă a străzii, în direcția Mănăștur → Zorilor, într-un cadru natural, liniștit, dar aproape de tot ce contează – Centru, Calea Turzii, zona Făget. ⸻ 📐 Date urbanistice (UTR Liu) • Funcțiune permisă: locuințe unifamiliale (izolate, cuplate sau în grupuri mici) • Regim de construire: izolat (NU se permit locuințe colective) • Regim de înălțime maxim: • Până la P + 2E + M • Înălțime la cornișă: max. 8 m • Înălțime la coamă: max. 12 m • Indicatori urbanistici: • POT: max. 35% • CUT: max. 0,9 • Retrageri minime: • Față de drum: min. 3–5 m • Laterale: min. 2–3 m • Posterior: min. 6 m sau egală cu înălțimea clădirii • Acces și utilități: terenul are toate utilitățile (gaz, curent, apă, canal, fibră optică) la stradă ⸻ 🏡 Ce se poate construi concret ✔️ Casă individuală cu grădină – ideal pentru o reședință modernă, în zona de deal, cu orientare sud-vestică ✔️ Duplex – două unități locative, fiecare cu intrare proprie, perfect integrate în zona L_Iu ✔️ Mini-proiect P+2E+M, cu până la 3 niveluri supraterane și respectarea retragerilor și înălțimii ❗️ Nu se permite locuință colectivă sau construcție în regim de bloc/apartamente ⸻ 💶 Preț: 375.000 € 📞 Pentru informații suplimentare și programări la vizionare: Capital Imobiliare. Comision 0% pentru cumpărător Poziție excelentă, toate utilitățile, regim urbanistic clar – o oportunitate rară de a construi într-una dintre cele mai dorite zone din Cluj-Napoca.
Zorilor, Cluj-Napoca.
Geanina Tabacaru
Estimare rapidă pentru un credit ipotecar
Publică rapid și gratuit
Ajunge la mii de potențiali clienți.
Informații de piață
Vezi evoluția prețurilor în timp real.
Sigur și de încredere
Datele tale sunt protejate.
Publică anunțuri pe hartă și primești contacte directe. Pagina ta e gata în 30 de secunde.
Rapid, simplu și fără costuri.
⟺ Trage pentru a roti, demo 360°
Descoperă proprietățile, explorează harta și publică-ți anunțurile în câteva minute.