imobiliare pe hartă
€ 1.854.000
Se ofera spre vanzare un teren intravilan in suprafata de 41.200 mp, situat in municipiul Cluj-Napoca, strada Odobesti, ideal pentru dezvoltare rezidentiala de anvergura. Proprietatea urmeaza sa beneficieze de acces direct la drum asfaltat si toate utilitatile la front (apa, canalizare, curent, gaz, fibra optica), gratie proiectului in derulare - Casa Nova - desfasurat pe parcelarul din fata fruntului acestui teren. Pentru acest teren a fost realizat un concept urbanistic complet (PUZ), prezentat inclusiv in varianta fotorealista, conceput special pentru investitori, care evidentiaza potentialul maxim de dezvoltare si randamentul proiectului. De retinut, acesta este doar un concept menit sa evidentieze potentialul terenului, acesta fiind incadrat momentan in categoria - teren agricol. CONCEPT PROIECT - Cartier rezidential premium, cu accent pe: - eficienta energetica (concept NZEB); - spatii verzi generoase; - organizare urbana moderna: - mix optim de locuinte. CONFIGURATIE PROPUSA: - aproximativ 90+ unitati locative; - mix echilibrat: duplexuri si case individuale; - parc central de peste 4.000 mp; - infrastructura completa: drumuri, trotuare, zone verzi; INDICATORI URBANISTICI PROPUSI IN PUZ-UL INVECINAT: - POT maxim: 35% - CUT maxim: 0.9 - Regim de inaltime: S+P+1E+M - Minim 40% spatiu verde / parcela INDICATORI INVESTITIONALI - suprafata construita estimata: ~22.000 mp; - valoare de vanzare estimata: ~46.000.000 euro (calcul la ~2.100 euro/mp); - cost total dezvoltare estimat:~22.000.000 euro; - profit estimat:~24.000.000 euro; - randament investitional (ROI): peste 100%. DE CE ESTE OPORTUNITATEA VALOROASA - vecinatate directa cu PUZ aprobat (risc urbanistic redus); - intrare in proiect in faza initiala = marja maxima; - posibilitate optimizare dezvoltare; - cerere ridicata in Cluj-Napoca; - proiect scalabil (dezvoltare in etape); - produs final conform standardelor actuale (parcari, spatii verzi). OPTIUNI DE TRANZACT
Mărăști, Cluj-Napoca.
Welt Imobiliare
Estimare rapidă pentru un credit ipotecar
Publică rapid și gratuit
Ajunge la mii de potențiali clienți.
Informații de piață
Vezi evoluția prețurilor în timp real.
Sigur și de încredere
Datele tale sunt protejate.
Publică anunțuri pe hartă și primești contacte directe. Pagina ta e gata în 30 de secunde.
Rapid, simplu și fără costuri.
⟺ Trage pentru a roti, demo 360°
Descoperă proprietățile, explorează harta și publică-ți anunțurile în câteva minute.