imobiliare pe hartă
€ 850.000
Va propunem spre vanzare un teren intravilan cu potential foarte bun de dezvoltare imobiliara, situat in Cluj-Napoca, cartierul Borhanci, zona strazii Regina Maria. Proprietatea are o suprafata totala de 1.875 mp si beneficiaza de un front stradal generos de aproximativ 41,7 m, configuratie care ofera flexibilitate pentru dezvoltarea terenului. Accesul se realizeaza de pe o strada asfaltata, cu o latime de aproximativ 10 m, iluminat public si acces controlat prin bariera catre strada Borhanciului. Unul dintre principalele avantaje ale proprietatii il reprezinta situatia urbanistica, care permite abordarea dezvoltarii in doua etape. Etapa 1 – posibilitate de construire fara elaborarea prealabila a unui PUZ. Terenul a fost incadrat oficial ca avand front preexistent, existand posibilitatea solicitarii directe a Autorizatiei de Construire pentru realizarea unei locuinte colective mici, cu maximum 6 unitati locative si regim de inaltime S/D+P+E+Etaj Retras, conform documentatiei urbanistice si avizelor existente. Pentru aceasta etapa a fost emis Certificatul de Urbanism din 31.03.2026, in scopul elaborarii documentatiei tehnice pentru autorizarea executarii lucrarilor de construire a unei locuinte colective cu 6 unitati locative, imprejmuire, amenajari exterioare si operatiuni notariale. De asemenea, proprietatea beneficiaza de Avizul Arhitectului Sef nr. 30 din 23.09.2025 pentru construirea unei locuinte colective cu 6 unitati locative. Etapa 2 – potential suplimentar de dezvoltare. Pe suprafata de teren ramasa disponibila exista posibilitatea initierii ulterioare a unui PUZ in vederea dezvoltarii unui al doilea imobil similar, cu maximum 6 unitati locative, cu respectarea reglementarilor urbanistice aplicabile. Indicatorii urbanistici mentionati pentru zona sunt: - P.O.T.: 35%; - C.U.T.: 0,9. Astfel, proprietatea poate reprezenta o oportunitate interesanta pentru un investitor sau dezvoltator care doreste sa etapizeze proiectul: dezvoltarea init
Gheorgheni, Cluj-Napoca.
Investa Imobiliare
Estimare rapidă pentru un credit ipotecar
Publică rapid și gratuit
Ajunge la mii de potențiali clienți.
Informații de piață
Vezi evoluția prețurilor în timp real.
Sigur și de încredere
Datele tale sunt protejate.
Publică anunțuri pe hartă și primești contacte directe. Pagina ta e gata în 30 de secunde.
Rapid, simplu și fără costuri.
⟺ Trage pentru a roti, demo 360°
Descoperă proprietățile, explorează harta și publică-ți anunțurile în câteva minute.