imobiliare pe hartă
€ 1.735.000
17.350 mp TEREN INTRAVILAN CLUJ-NAPOCA in zona BORHANCI - SOPOR Oportunitate strategica de dezvoltare imobiliara de mare anvergura, pretandu-se în special pentru ansambluri rezidentiale de densitate mica sau medie (case individuale, duplexuri sau locuinte colective mici). Configuratia terenului in forma de dreptunghi, cu un front generos de 145 m si o latime de 120 m, faciliteaza o parcelare eficienta si crearea unei infrastructuri interne (strazi și utilitati) conform noilor cerinte de urbanizare impuse de Primarie. Tipologii: Locuinte individuale unifamiliale sau cuplate (duplexuri) cu regim de inaltime redus: (S)+P+1+M sau D+P+1+R. Indici orientativi: Procent de Ocupare a Terenului (POT) de maximum 20% și Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT) de 0,4. Parcelare: Suprafața de peste 1,7 ha permite crearea unui ansamblu de aproximativ 15-20 de case sau unitati locative, în functie de suprafata parcelelor (uzual 350 -1000 mp/parcela in zona). Oportunitate de investitie in contextul Masterplanului Sopor: Cartierul Sopor face obiectul unui Masterplan extins si reprezinta prima initiativa publica din Romania de a proiecta de la zero un cartier intreg pe o suprafata de aproximativ 250 de hectare. Terenul se afla in proximitatea Hub-ului Educational Borhanci, la doar 1 km (investitie majora a Primariei Cluj-Napoca, evaluata la aproximativ 100 milioane euro), care include cresa, gradinita, scoala, liceu, bazin olimpic de inot, sali de sport si baze sportive, crescand semnificativ valoarea rezidentiala a parcelelor limitrofe. Avize: Recent, proiectul a primit avizul de la Autoritatea Aeronautica Civila Romana, un pas esential pentru deblocarea etapei de aprobare finala a Planului Urbanistic Zonal (PUZ). Locatie strategica: Acces rapid spre centrul orașului (aprox. 5 km) si vecinatatea zonelor verzi sau a noilor facilitati publice planificate. Utilitati : apa si curent electric la limita proprietatii, gaze naturale la 100 m, acces pe drum asfalt
Gheorgheni, Cluj-Napoca.
Anamaria German
Estimare rapidă pentru un credit ipotecar
Publică rapid și gratuit
Ajunge la mii de potențiali clienți.
Informații de piață
Vezi evoluția prețurilor în timp real.
Sigur și de încredere
Datele tale sunt protejate.
Publică anunțuri pe hartă și primești contacte directe. Pagina ta e gata în 30 de secunde.
Rapid, simplu și fără costuri.
⟺ Trage pentru a roti, demo 360°
Descoperă proprietățile, explorează harta și publică-ți anunțurile în câteva minute.