imobiliare pe hartă
€ 949.375
O oportunitate rară pentru dezvoltare rezidențială în una dintre zonele aflate în plină expansiune a municipiului Cluj-Napoca – Dâmbu Rotund. Terenul are o suprafață totală de 19.375 mp, necesita PUZ de intrare in intravilan si urbanizare, este situat în extravilanul municipiului, dar în imediata apropiere a zonelor intravilane deja dezvoltate, ceea ce îi conferă un potențial ridicat pentru conversie și dezvoltare viitoare. Localizarea în partea de nord-est a Clujului, în proximitatea arterelor de acces către Piața Gării, Baciu și zona Lomb, creează un context excelent pentru proiecte rezidențiale low-density sau medium-density. CARACTERISTICI PRINCIPALE Suprafață totală: 19.375 mp Front la drum: cca. 80 metri Regim urbanistic: extravilan (cu potențial de includere în intravilan) Destinație indicată: zonă rezidențială în dezvoltare Forma terenului: regulată, potrivită pentru parcelări eficiente Studiu geologic: disponibil Utilități: Apă și canalizare – posibil prin extindere de cca. 700 m Gaz – extindere aproximativ 700 m Electricitate – disponibilă în zonă Telecomunicații – disponibile LOCALIZARE STRATEGICĂ Terenul se află în zona Dâmbu Rotund – Lomb, una dintre direcțiile de creștere urbană ale Clujului, cu proiecte rezidențiale noi în proximitate. Avantaje de poziționare: la câteva minute de Piața Gării acces rapid spre Baciu, Lomb și Centura Metropolitană (viitoare) zonă liniștită, cu perspectivă superbă asupra cartierelor din Cluj amplasare retrasă, potrivită pentru proiecte rezidențiale premium sau comunități închise POTENȚIAL DE DEZVOLTARE Datorită suprafeței și frontului mare, terenul este potrivit pentru: ansamblu rezidențial pe case individuale duplexuri sau vile urbane case înșiruite cu acces comun dezvoltare parcelară în faze (loturi 400–800 mp) proiect de locuințe pentru investiție (rentabilitate ridicată în zonă) AVANTAJE COMPETITIVE Suprafață mare, compactă – raritate în zona Dâmbu Rotund Front generos la drum (≈80 m) – e
Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca.
Arpad Farkas
Estimare rapidă pentru un credit ipotecar
Publică rapid și gratuit
Ajunge la mii de potențiali clienți.
Informații de piață
Vezi evoluția prețurilor în timp real.
Sigur și de încredere
Datele tale sunt protejate.
Publică anunțuri pe hartă și primești contacte directe. Pagina ta e gata în 30 de secunde.
Rapid, simplu și fără costuri.
⟺ Trage pentru a roti, demo 360°
Descoperă proprietățile, explorează harta și publică-ți anunțurile în câteva minute.