imobiliare pe hartă
€ 987.154
O oportunitate excelentă pentru investitori și dezvoltatori care urmăresc terenuri cu potențial real de creștere în Cluj-Napoca. Terenul oferă o suprafață generoasă de 20.146 mp, necesita PUZ de intrare in intravilan si urbanizare, este situat în zona Dâmbu Rotund – Lomb, una dintre direcțiile principale de extindere urbană a orașului, fiind potrivit pentru dezvoltări rezidențiale în faze, parcelare sau proiecte low-density. Localizarea retrasă, topografia favorabilă și proximitatea față de utilități fac din această proprietate o investiție strategică pe termen mediu. CARACTERISTICI PRINCIPALE Suprafață totală: 20.146 mp Front la drum: aprox. 50 metri Adâncime: ≈400 metri Regim urbanistic: extravilan (cu potențial de includere în intravilan) Studiu geotehnic: disponibil Utilități: Apă: extindere din str. Sanatoriului (≈300 m) Canalizare: extindere ≈300 m Gaz: extindere ≈300 m Electricitate: disponibil în zonă Telecomunicații: disponibile LOCALIZARE STRATEGICĂ Situat în zona Lomb – Dâmbu Rotund, terenul beneficiază de: apropiere de Piața Gării și zona centrală (acces rapid) infrastructură în dezvoltare poziție liniștită cu panoramă spre oraș conexiuni bune cu Baciu, str. Oașului, Iris și viitoarea centură metropolitană Zona este deja vizată de proiecte rezidențiale noi, ceea ce confirmă interesul dezvoltatorilor și ritmul ascendent al urbanizării. POTENȚIAL DE DEZVOLTARE Datorită formei și deschiderii la drum, terenul este ideal pentru: ansamblu rezidențial cu case individuale case înșiruite / vile moderne duplexuri / triplexuri parcelare în loturi între 400–1.000 mp proiect imobiliar în două faze investiție de portofoliu cu potențial de apreciere AVANTAJE COMPETITIVE Suprafață generoasă și compactă – rar întâlnită în zona Lomb Front de 50 m, ideal pentru acces rutier și viitoare străzi interne Utilități în apropiere (300 m) – costuri reduse de extindere Zona cu dezvoltări noi în creștere Perspective excelente de urbanizare în PUG-u
Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca.
Arpad Farkas
Estimare rapidă pentru un credit ipotecar
Publică rapid și gratuit
Ajunge la mii de potențiali clienți.
Informații de piață
Vezi evoluția prețurilor în timp real.
Sigur și de încredere
Datele tale sunt protejate.
Publică anunțuri pe hartă și primești contacte directe. Pagina ta e gata în 30 de secunde.
Rapid, simplu și fără costuri.
⟺ Trage pentru a roti, demo 360°
Descoperă proprietățile, explorează harta și publică-ți anunțurile în câteva minute.