imobiliare pe hartă
€ 1.290.000
Va propunem spre vanzare un teren exceptional destinat dezvoltarii rezidentiale premium, situat intr-o zona exclusivista de case din Cluj-Napoca, cartierul Dambul Rotund, zona strazii Doinei, avand autorizatie de construire emisa pentru un proiect modern de duplexuri high-end. Proprietatea reprezinta o oportunitate rara pentru dezvoltatorii care doresc sa livreze un produs premium diferit fata de oferta clasica existenta in piata. Proiectul se remarca prin arhitectura contemporana spectaculoasa, suprafete vitrate generoase, terase ample si o integrare excelenta in configuratia terenului. Terenul detine o suprafata totala de 4973 mp, din suprafata totala, 1.699 mp sunt urbanizati si beneficiaza de autorizatie de construire pentru 2 imobile tip duplex, oferind posibilitatea demararii imediate a dezvoltarii. Diferenta de 3.274 mp este incadrata in UTR Lir, teren urbanizat care necesita doar elaborarea unui PUZ de parcelare. Conform reglementarilor urbanistice, exista potential pentru autorizarea a inca 4 case individuale sau 4 imobile tip duplex, ceea ce permite dezvoltarea unui proiect rezidential de amploare. Exista si un drum de acces in suprafata de 400 mp care este inclus in pretul afisat. Proprietatea reprezinta o oportunitate rara pentru dezvoltatori, combinand avantajul unei investitii cu autorizatie existenta si posibilitatea extinderii ulterioare a proiectului pe intreaga suprafata a terenului. Terenul in suprafata de 1699 mp, este compus din 2 parcele, 850 respectiv 849 mp. Terenul beneficiaza de autorizatie pentru edificarea a doua corpuri tip duplex, fiecare unitate fiind dispusa pe Subsol + Parter + Etaj, cu garaje subterane individuale, terase panoramice si acces privat. Suprafetele utile ale unitatilor sunt generoase: - Unitatea 1: aproximativ 163 mp utili + terasa de 43,62 mp - Unitatea 2: aproximativ 151 mp utili + terasa de 43,76 mp - Unitatea 3: aproximativ 145 mp utili + terasa de 43,95 mp - Unitatea 4: aproximativ 154 mp u
Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca.
Investa Imobiliare
Estimare rapidă pentru un credit ipotecar
Publică rapid și gratuit
Ajunge la mii de potențiali clienți.
Informații de piață
Vezi evoluția prețurilor în timp real.
Sigur și de încredere
Datele tale sunt protejate.
Publică anunțuri pe hartă și primești contacte directe. Pagina ta e gata în 30 de secunde.
Rapid, simplu și fără costuri.
⟺ Trage pentru a roti, demo 360°
Descoperă proprietățile, explorează harta și publică-ți anunțurile în câteva minute.