imobiliare pe hartă
€ 1.441.440
Avem placerea de a va oferi spre achiziție un activ imobiliar strategic situat pe axa principală de intrare in Capitala, o locatie cu acces direct din B-dul Iuliu Maniu, care beneficiaza de un context urbanistic privilegiat, fiind situat in zona de maxima expansiune a infrastructurii de transport din Vestul Capitalei, datorita noilor proiecte de dezvoltare - Drumul Radial 1 si extinderea Magistralei M3. Indicatori Urbanistici confirmati- Conform certificatului de urbanism din martie 2026: Terenul este incadrat in Subzona M2 (Zona mixtă cu regim de construire continuu sau discontinuu), prezentand urmatorii parametri de proiectare: • Suprafata Teren: 3.432 mp (intabulat, liber de sarcini). • Regim de Înălțime: Maxim P+14 (conformregulamentului M2 pentruclădiri cu accenteînalte). • P.O.T. (Procent de Ocupare):70% (cu posibilitate de extindere la 75% pentrupartercomercial/garaje). • C.U.T. (Coeficient de Utilizare):3.0mp ADC / mpteren. • Capacitate de Construire:Potențial de peste10.300 mp ADC (ArieDesfășuratăConstruită). • Deschidere:Teren pe colț, cu acces dublu (Iuliu Maniu si strada laterala), optim pentru organizarea fluxurilor de trafic. Conectivitate și Infrastructură 2026: Valoarea activului este sustinută de integrarea in marile proiecte de mobilitate urbană: 1. Transport Subteran: Poziționat strategic față de viitoarea stație de metrou (prelungirea Magistralei M3). 2. Drumul Radial 1 (Vest Expres): Acces imediat către artera care va lega vestul capitalei de Autostrada A0, facilitând tranzitul rapid către Nordul și Sudul Capitalei. 3. Utilități: Amplasamentul dispune de acces direct la rețelele de apă, canalizare, gaze naturale si energie electrică de medie/mare tensiune. Destinatii Recomandate conform PUG: Datorita versatilitatii zonei M2, conform Certificatului de Urbanism terenul suporta funcțiuni complexe, cu o gamă vastă de dezvoltare: • Rezidențial: Blocuri de apartamente (P+14)cu dotări complementare la parter; • Office / Headquarters
Militari, chiajna.
Andreea Dima
Estimare rapidă pentru un credit ipotecar
Publică rapid și gratuit
Ajunge la mii de potențiali clienți.
Informații de piață
Vezi evoluția prețurilor în timp real.
Sigur și de încredere
Datele tale sunt protejate.
Publică anunțuri pe hartă și primești contacte directe. Pagina ta e gata în 30 de secunde.
Rapid, simplu și fără costuri.
⟺ Trage pentru a roti, demo 360°
Descoperă proprietățile, explorează harta și publică-ți anunțurile în câteva minute.