imobiliare pe hartă
€ 1.200.000
Oportunitate de dezvoltare rezidențială cu autorizație de construire emisă și valabilă — execuția poate începe imediat, fără riscurile și fără timpii asociați obținerii avizelor urbanistice. Teren poziționat într-o zonă bine conectată, cu acces facil la transport public și infrastructură. Zonă Sector 6, București — adiacent Plaza România, Lujerului. Autorizația de construire este emisă de Primăria Sectorului 6 pe baza unui PUD aprobat și este în vigoare. Parametrii urbanistici sunt deja validați, fără riscul unor modificări ulterioare de PUZ. POT / CUT aprobat 56% / 2,5. Regim de înălțime P + 2E + 3 și 4 (etaje retrase) Suprafețe rezultate din autorizație: Suprafață utilă (SUD) apartamente 1.226,45 mp Balcoane / terase 246,32 mp Total suprafață vandabilă 1.472,77 mp Locuri de parcare 27 Apartamente 20 (12 × 2 camere, 6 × 3 camere, 2 spații birouri) Valoarea investiției Estimare pe baza prețurilor curente de piață din zonă pentru dezvoltări noi. Cost total de dezvoltare (inclusiv teren) ~3,10 mil. EUR Valoare estimată vânzări ~4,53 mil. EUR Marjă estimată (EBITDA) ~1,43 mil. EUR ROK 46% La valoarea terenului se adauga TVA deductibil.
Militari, București.
Prestige Imobiliare
Estimare rapidă pentru un credit ipotecar
Publică rapid și gratuit
Ajunge la mii de potențiali clienți.
Informații de piață
Vezi evoluția prețurilor în timp real.
Sigur și de încredere
Datele tale sunt protejate.
Publică anunțuri pe hartă și primești contacte directe. Pagina ta e gata în 30 de secunde.
Rapid, simplu și fără costuri.
⟺ Trage pentru a roti, demo 360°
Descoperă proprietățile, explorează harta și publică-ți anunțurile în câteva minute.