Teren Construcții intravilan de vânzare de 4100 mp, în Sector 4

€ 3.000.000

Caracteristici

Preț

€ 3.000.000

Preț pe m²

€ 732/m²

Tip

Teren

Tranzacție

De vânzare

Suprafață

4100 m²

Etaj

Parter

Localitate

București

Cartier

P-ța de Gros

Publicat

25.07.2026

Descriere

- Teren de 4100 mp, cu tripla deschidere 2x100 metri si una de 40 metri, oferind vizibilitate excelentă și acces facil la principalele artere de circulație, in zona AUCHAN BERCENI - Pe teren se afla o clădire existentă, P+6. Am putea spune ca e la nivel de structura. Cladirea cu o suprafață construită de 7.000 mp a fost pana in anul 2018 inchisa cu pereti cortina. Acestia au disparut, fiind „devorati” de catre hoti. - Exista o expertiză tehnică realizată recent, ideală pentru a fi integrată în noul proiect sau reamenajată conform nevoilor. - Constructia are o amprenta la sol de 880 mp - Exista Certificat de Urbanism pentru consolidare, modificări interioare, modificări fațadă, schimbare destinație din birouri în locuințe colective, extindere parcare subterană - construcție existentă CI cu funcțiunea de pavilion administrativ, amenajare incintă și organizare executare lucrări - In plus de aceasta, pentru inca o suprafata de 490 mp din teren, exista o Autorizatie de Construire valabilă pentru S+P+11 etaje, cu o suprafata desfasurata de 6.000 mp, perfect pentru dezvoltarea unui proiect mixt – rezidențial, birouri sau spații comerciale. Astfel, indicatorii urbanistici generali devin: S construită la sol totală = 1.370 mp S constr. desfășurată supraterană totală = 12.100 mp S constr. subterană totală = 2.264 mp S totală spații verzi = 1.053 mp P.O.T. = 33,3% C.U.T. = 2,92 mp ADC/mp teren imobil Modalități de colaborare: Proprietarul este deschis atât la vânzare directă, cât și la asociere în vederea dezvoltării proiectului.

Facilități

• Loc de parcare

Localizare

P-ța de Gros, București.

Vânzător

Catalin Mihalache