imobiliare pe hartă
€ 180.000
TEREN DE VÂNZARE – STRADA TROSCOTULUI, BUCUREȘTI. Oportunitate rară pentru dezvoltare rezidențială / investiție în zonă mixtă M2 Se oferă spre vânzare teren situat pe Strada Troscotului, în Municipiul București, cu destinație rezidențială, încadrat conform R.L.U. aferent P.U.G. București parțial în UTR M2 – subzonă mixtă cu regim de construire continuu sau discontinuu și înălțime maximă admisă P+14 niveluri, cu posibilitate de accente înalte Situație existentă pe teren: • Folosință actuală: Teren curți construcții • Corp C1: Locuință parter – suprafață construită 67 mp • Corp C2: Garaj (anexă) parter – 9 mp • Corp C3: Anexă parter – 25 mp Construcțiile existente pot fi utilizate temporar sau demolate pentru valorificarea optimă a indicatorilor urbanistici Indicatori urbanistici aprobați (UTR M2): • POT maxim: 70% ➝ cu posibilitatea aprobării ocupării terenului în proporție de 75% pentru clădiri cu maxim 2 niveluri (H max. 8 m) • CUT maxim: 3,0 mp ADC / mp teren ➝ pentru accente peste 45–50 m, CUT se poate justifica prin PUZ • Regim maxim de înălțime: P+14 niveluri • Regim de construire: continuu sau discontinuu Acești indicatori oferă un potențial excepțional de dezvoltare pentru: • Imobil rezidențial colectiv • Clădire mixtă (rezidențial + comercial la parter) • Proiect boutique-apartamente • Investiție pentru dezvoltare etapizată Utilități – complete și funcționale: • Apă • Canalizare • Gaz • Energie electrică • Salubrizare Terenul este complet racordat la infrastructura urbană, ceea ce reduce semnificativ costurile și timpul de dezvoltare. Avantaj strategic – 3 calcane existente Proprietatea beneficiază de 3 părți de calcan, un avantaj major pentru dezvoltatori, facilitând: • Construire eficientă pe amprentă mare • Maximizarea POT-ului • Reducerea pierderilor de spațiu • Optimizarea compartimentării viitorului imobil De ce este o oportunitate reală de investiție? • Încadrare în zona mixtă M2 – una dintre cele mai p
Titan, București.
Violeta Rusu
Estimare rapidă pentru un credit ipotecar
Publică rapid și gratuit
Ajunge la mii de potențiali clienți.
Informații de piață
Vezi evoluția prețurilor în timp real.
Sigur și de încredere
Datele tale sunt protejate.
Publică anunțuri pe hartă și primești contacte directe. Pagina ta e gata în 30 de secunde.
Rapid, simplu și fără costuri.
⟺ Trage pentru a roti, demo 360°
Descoperă proprietățile, explorează harta și publică-ți anunțurile în câteva minute.