Teren Construcții intravilan de vânzare de 550 mp, în zona Pipera, Sector 1

€ 75.000

Caracteristici

Preț

€ 75.000

Preț pe m²

€ 136/m²

Tip

Teren

Tranzacție

De vânzare

Suprafață

550 m²

Etaj

Parter

Localitate

București

Cartier

Pipera

Publicat

25.07.2026

Descriere

Va propun spre achizitionare un lot de teren cu o pozitionare buna in zona de expansiune a cartierului Pipera, Voluntari. Proprietatea este încadrată într-o zonă cu indicatori urbanistici superiori mediei din perimetru. Caracteristici principale: -suprafață utilă: 550 mp (549,94 mp din măsurători) -cota de servitute: 12,69% din drumul de acces (aprox. 97,4 mp) -configurație pe colț: deschidere de 22,59 m la drumul principal (Nord) și 24,35 m la drumul de servitute (Vest) -localizare GPS: 44°30'08.9"N 26°08'55.1"E Indicatori Urbanistici (conform C.U. recent, zona M3): -Regim de inălțime: P+4 -C.U.T. (coeficient de utilizare a terenului): 2,2 (permite o suprafață construită desfășurată de aprox. 1.210 mp) .P.O.T. (procent de ocupare a terenului): 50%. -Funcțiune: subzona funcțiuni mixte – locuire, servicii, comerț. Avantaje și Potențial: -acces certificat: adresă oficială emisă de Primăria Voluntari care confirmă accesul prin drumul De 446/3. -proximitate parc: terenul este situat în vecinătatea viitorului Parc Pipera (3,16 ha), proiect planificat pentru finalizare în 2029. Distanțe și Conectivitate: Autostrada A3: aprox. 1,8 km. Pipera Business District (Barbu Văcărescu): aprox. 5,5 km. Deși momentan zona este în curs de sistematizare (fără utilități la limită), indicatorii de P+4 și locația garantează o apreciere accelerată a valorii pe termen mediu. Pret 75.000 Euro

Localizare

Pipera, București.

Vânzător

Cristina Danaila