Teren Construcții intravilan de vânzare de 2165 mp, în zona Herăstrău, Sector 1

€ 3.932.500

Caracteristici

Preț

€ 3.932.500

Preț pe m²

€ 1.816/m²

Tip

Teren

Tranzacție

De vânzare

Suprafață

2165 m²

Etaj

Parter

Localitate

București

Cartier

Herăstrău

Publicat

18.09.2026

Descriere

PRET TOTAL 3.250.000 EUR | PRET/ M.P. 1.501 EURO (CESIUNE PĂRȚI SOCIALE SPV) DETALII TEREN TERITORIAL: Sector 1 PUNCT DE REPER: Aviatiei - Lac Floreasca AMPLASAMENT: Str. Zagazului SUPRAFATA TOTALA: 2165 MP FRONT STRADAL TOTAL: 34 M CONSTRUCTII: NU CALCAN: NU PROPRIETAR: PERSOANA JURIDICA (PJ) DETALII URBANISTICE/ CONSTRUIRE INCADRARE: In afara zonelor protejate construite (L2a) BAZA DOCUMENTARA: PUZ Inchidere Inel Median (UTR 4_76) PROCENT DE OCUPARE TEREN (POT) 45%** COEFICIENT DE UTILIZARE TEREN (CUT) 1,3/1,57 (dupa receptie)** REGIM MAXIM DE INALTIME (RH) S+P+2E** (+3 Et.r. dupa receptie) ARIE CONSTRUITA SUPRATERANA (A.D.C.) 2.814,5 MP/ 3.400 MP + balcoane si terase ARIE CONSTRUITA SUBTERANA: aprox. 1.515 MP ARIE CONSTRUITA TOTALA: aprox. 4.329,5 MP sau 4.915 MP dupa receptie + balcoane si terase FACILITATI Toate utilitatile (Gaz, Apa, Curent si Canalizare) P.U.Z. aprobat (Inchidere Inel Median) + Aviz Arh. Șef P.U.D. Zona rezidentiala de lux Situatie juridica clara, posibilitate plata in transe In afara Zonelor Protejate Construite Parcul Herastrau 200 m Lacul Floreasca in proximitate Metrou 100 m * Incidenta pe Metru Patrat Construit reprezinta ponderea terenului in costul constructiei supraterane si se calculeaza astfel: PRET/ MP Teren impartit la CUT; ** Parametrii (POT/CUT/RH/ADC) aratati in oferta sunt cu titlu informativ, parametrii finali stabilindu-se concomitent cu obtinerea Autorizatiei de Construire; Din cauza numarului mare de oferte si a fluctuatiei pietei imobiliare informatiile din oferta pot suferi modificari atat in sens apreciativ, cat si in sens depreciativ, de asemenea, este posibil sa nu mai fie de actualitate la momentul prezentarii. Pentru clarificarea acestor aspecte va rugam solicitati actualizarea ofertei/ ofertelor dorite!

Localizare

Herăstrău, București.

Vânzător

Remus Marinate