Teren Construcții intravilan de vânzare de 1412 mp, în zona Băneasa, Sector 1

€ 512.556

Caracteristici

Preț

€ 512.556

Preț pe m²

€ 363/m²

Tip

Teren

Tranzacție

De vânzare

Suprafață

1412 m²

Etaj

Parter

Localitate

București

Cartier

Băneasa

Publicat

17.09.2026

Descriere

🏗️ TEREN 1.412 MP – STRĂULEȘTI, SECTOR 1, BUCUREȘTI Potențial dual: logistică (imediat) sau rezidențial (prin PUZ) 📍 Locație: Intrarea Străulești nr. 2E, Sector 1, București 📐 Suprafață: 1.412 mp 💶 Preț: 300 €/mp → 423.600 € total 📋 Cadastru: nr. cad. 217243 — liber de sarcini 📄 Certificat de urbanism: valabil, reînnoit 🚛 Pentru investitori în logistică/transport (utilizare imediată) Zonare actuală T1b (transporturi unități transfer), permite fără schimbare de destinație: ✅ Depozit, hub logistic, bază de transport marfă ✅ POT până la 80%, CUT până la 2,4, regim de înălțime până la 6+ niveluri ✅ Construcție provizorie existentă pe teren (138,76 mp) 🏘️ Pentru dezvoltatori rezidențiali (potențial de reconversie) Suprafața generoasă și poziția din nordul Capitalei, aproape de zone deja rezidențializate, fac terenul un candidat interesant pentru schimbarea destinației prin PUZ: ✅ Front bun la stradă, formă regulată, suprafață compactă de peste 1.400 mp ✅ Zonă în dezvoltare, în vecinătatea unor cartiere rezidențiale din Sector 1 ✅ Fără sarcini sau litigii — teren "curat" din punct de vedere juridic, pas important înaintea oricărui demers de reconversie ⚠️ Notă transparentă: destinația actuală (T1b) nu permite locuințe; reconversia presupune elaborarea și aprobarea unui PUZ, proces cu durată și rezultat neagarantate — recomandăm due diligence urbanistic înainte de achiziție în acest scop. 📞 Pentru documentație completă, extras CF și certificat de urbanism, contactați-ne pentru o discuție directă. Preț negociabil pentru tranzacție rapidă.

Localizare

Băneasa, București.

Vânzător

Florin Ionita