imobiliare pe hartă
€ 3.250.000
Poziție unică, cu PUD aprobat Vă prezentăm un teren excepțional, rar disponibil în inima zonei de nord a Capitalei — Parcul Bordei – Zăgazului, una dintre cele mai prestigioase locații din București. Detalii cheie: • Suprafață optimă pentru dezvoltare 2165 mp • Deschidere generoasă de 34 de metri • PUD aprobat, ce permite un regim de înălțime S+P+2E • Geometrie perfectă, ideală pentru un proiect de elită Poziționare strategică: • La doar 400 de metri de stația de metrou, acces facil către toate zonele orașului • La un minut distanță de intrarea în Parcul Bordei • În imediata apropiere a cartierelor rezidențiale exclusiviste, spațiilor verzi, centrelor de afaceri, școlilor internaționale, restaurantelor de top și galeriilor comerciale Avantaje majore: • Zonă ultracentrală în segmentul de nord al orașului • Toate utilitățile disponibile • Cadru urban complet dezvoltat • Cel mai bun teren disponibil în prezent în zona de nord a Bucureștiului, atât din punct de vedere al amplasării, cât și al potențialului de dezvoltare ⸻ Costuri proiect: Suprafață construită: 2.815 mp Cost construcție: 2.815 mp × 1.100 EUR/mp = 3.096.500 EUR Alte costuri (autorizare, arhitectură, taxe, consultanță, marketing): 500.000 EUR Cost teren: 3.000.000 EUR Cost total estimativ 3.096.500 + 500.000 + 3.000.000 = 6.596.500 EUR ⸻ Venituri estimate Venit din vânzarea spațiilor interioare 2.250 mp × 4.500 EUR/mp = 10.125.000 EUR Venit din vânzarea teraselor 250 mp × 2.000 EUR/mp = 500.000 EUR Total venituri estimate 10.125.000 + 500.000 = 10.625.000 EUR ⸻ Profit estimat Venituri totale: 10.625.000 EUR Cost total: 6.596.500 EUR Profit brut estimat 4.028.500 EUR ⸻ Indicatori rapizi • Cost total proiect: ~6.60 mil. EUR • Venit total estimat: ~10.63 mil. EUR • Profit brut: ~4.03 mil. EUR • Randament pe cost: ~61% Un teren cu adevărat rar, care oferă cadrul ideal pentru un proiect rezidențial exclusivist sau o dezvoltar
Aviației, București.
Catalin Virvoreanu
Estimare rapidă pentru un credit ipotecar
Publică rapid și gratuit
Ajunge la mii de potențiali clienți.
Informații de piață
Vezi evoluția prețurilor în timp real.
Sigur și de încredere
Datele tale sunt protejate.
Publică anunțuri pe hartă și primești contacte directe. Pagina ta e gata în 30 de secunde.
Rapid, simplu și fără costuri.
⟺ Trage pentru a roti, demo 360°
Descoperă proprietățile, explorează harta și publică-ți anunțurile în câteva minute.