imobiliare pe hartă
€ 2.800.000
🏗️🌿 Teren 35.000 mp – dublu potențial: industrial logistic & rezidențial premium | Clinceni – deschidere 83 ml O oportunitate rară în piață: teren generos de 35.000 mp, cu deschidere amplă de 83 ml, situat într-o zonă în plină dezvoltare din Clinceni, cu acces rapid către Centura București și zonele urbane în expansiune. 📍 Poziționarea strategică oferă un avantaj major: flexibilitate reală de dezvoltare, atât pentru proiecte industrial-logistice, cât și pentru ansambluri rezidențiale moderne. 🔹 Valență 1 – Industrial / Logistic Terenul se pretează excelent pentru: parc logistic hale de depozitare / producție activități comerciale sau servicii ✔ POT maxim 35% ✔ Posibilitate dezvoltare: ~12.250 mp construiți la sol configurare eficientă: 6 hale a câte ~2.000 mp ✔ Avantaje clare: acces facil TIR deschidere ideală pentru organizare simetrică fluxuri logistice optimizate zonă deja activă industrial 👉 Ideal pentru investitori care urmăresc randament din închiriere sau dezvoltare etapizată 🏡 Valență 2 – Rezidențial (low-density premium) Alternativ, terenul permite dezvoltarea unui: ansamblu de vile individuale / cuplate proiect aerisit, cu accent pe calitate și spațiu ✔ Configurație optimă: loturi de ~500–600 mp potențial: 40+ unități locative ✔ Concept recomandat: străzi interne generoase spații verzi consistente loc de joacă & zone comunitare 👉 Perfect pentru un proiect tip “residential boutique extins”, într-o zonă liniștită, dar conectată urban ⚖️ Avantajul real: flexibilitatea Acest teren nu te obligă — îți oferă opțiuni: dezvoltare industrială → cashflow rapid dezvoltare rezidențială → marjă mai mare pe termen mediu sau strategie mixtă (front logistic + spate rezidențial) 📈 Concluzie Un activ rar prin: suprafață deschere poziționare și, mai ales, versatilitate 👉 Potrivit pentru dezvoltatori care gândesc în perspectivă și vor să capitalizeze evoluția zonei.
Clinceni, Bragadiru.
Iamandei Marcel
Estimare rapidă pentru un credit ipotecar
Publică rapid și gratuit
Ajunge la mii de potențiali clienți.
Informații de piață
Vezi evoluția prețurilor în timp real.
Sigur și de încredere
Datele tale sunt protejate.
Publică anunțuri pe hartă și primești contacte directe. Pagina ta e gata în 30 de secunde.
Rapid, simplu și fără costuri.
⟺ Trage pentru a roti, demo 360°
Descoperă proprietățile, explorează harta și publică-ți anunțurile în câteva minute.