Spațiu comercial de vânzare de 240.00 mp, în zona Semicentral, Timișoara

€ 250.000

Caracteristici

Preț

€ 250.000

Preț pe m²

€ 1.042/m²

Tip

Spațiu comercial

Tranzacție

De vânzare

Suprafață

240 m²

Camere

10

Etaj

Parter

Localitate

Timișoara

Cartier

Complexul Studențesc

Publicat

18.09.2026

Descriere

BLITZ vă propune o oportunitate premium de investiție în piața HoReCa din Timișoara. Se predă integral afacerea „Homemade”, un restaurant cu brand consolidat, clientelă formată și operațiuni optimizate, gata să genereze profit din prima zi de la preluare. Tranzacția presupune o predare la cheie (fără timpi morți), afacerea fiind vândută deoarece actualul proprietar dorește să se concentreze pe un alt proiect antreprenorial. Punctele forte ale investiției: 100% Autorizat și Conform: Afacerea deține absolut toate autorizațiile de funcționare la zi (ISU, DSV, DSP, Acord Primărie). Un avantaj major care elimină riscurile și birocrația de început. Spațiu și chirie securizată: Suprafață utilă de 240 mp. Contract de închiriere extrem de avantajos (10.000 lei/lună), securizat până în 2030, cu opțiune clară de prelungire. Capacitate generoasă (cu potențial de extindere): Interior: 70-80 de locuri, amenajat cu un design specific, cald și primitor. Terasă: 50-60 de locuri. Infrastructură: Bucătărie profesională complet echipată la cele mai înalte standarde pentru fluxuri de lucru intense. Operațional Imediat: Afacerea se vinde împreună cu echipa actuală completă și bine sudată (bucătari, ospătari, management) și cu întreg stocul curent de marfă (bar și bucătărie). De ce să preiei Homemade? Pentru 250.000 EUR, sari peste un an de zile pierdut cu amenajări, avizări ISU, recrutare și formare de echipă sau crearea unui brand. Preiei un ecosistem funcțional, într-o locație cu vad și istoric dovedit, care produce bani din momentul semnării actelor. Preț predare afacere: 250.000 EUR. Pentru investitorii calificați, oferim acces la datele financiare și istoricul de rentabilitate în urma unei discuții prealabile. Vă stǎm la dispoziție la numărul de telefon pentru a programa o vizionare a locației și a fluxului operațional. Cod ofertă / ID BLITZ: P177281

Facilități

• Terasă

Localizare

Complexul Studențesc, Timișoara.

Vânzător

Blitz