Spațiu industrial de vânzare în zona Buziașului, Timișoara

€ 2.750.000

Caracteristici

Preț

€ 2.750.000

Preț pe m²

€ 1.964/m²

Tip

Spațiu comercial

Tranzacție

De vânzare

Suprafață

1400 m²

Camere

15

Băi

1

Etaj

Parter

Localitate

Timișoara

Cartier

Buziașului

Publicat

08.07.2026

Descriere

🏗️ Investiție Timișoara: Hală ISU 1900mp + Parc Solar 400kW + Chiriaș 💰 Detalii financiare Preț total investiție: 2.750 000 EUR Structura Valorilor: Teren (10.600 mp): 1.272.000 EUR Hală ISU (1.900 mp): 1.330.000 EUR Sistem solar (400 kW): 250.000 EUR Bonus inclus: Post-transformator 630 kVA și UPS industrial 200 kW. 🏗️ Caracteristici proprietare Hala Existentă: Suprafață construită: 1.900 mp (1.800 mp utili). Authorize ISU activă și conformă. Toate utilitățile: apa, canal, canalizare energia electrică cu putere instalata mare Proiect Extindere (În curs): Autorizație de construire valabilă 2 hale de 600 mp fiecare . ⚡ Infrastructură Energetică de Top (Unicat pe piață) Proprietatea este configurată pentru a minimiza costurile operaționale și a garanta continuitatea activității: Parc Solar Propriu: Putere instalată de 400 kW, asigurând un grad ridicat de independență energetică. Post Trafo Propriu: Capacitate de 630 kVA, pregătit pentru orice flux industrial intens. Sistem UPS Industrial: Unitate de 200 kW care protejează echipamentele și fluxul de producție împotriva întreruperilor accidentale. 🤝 Avantaje Investitor Randament Imediat: Contract de închiriere semnat la momentul vânzării cu un chiriaș stabil (vânzătorul). Locație Strategică: Timișoara este cel mai important pol industrial și logistic din vestul României, cu acces rapid la autostrada A1 și piețele europene. Active Sustenabile: Mixul între spațiu industrial autorizat și energie verde face din acest imobil un activ extrem de lichid și valoros pe termen lung. Pentru detalii suplimentare, documentație și programări vizionări: 👤 Claudia Cîmpeanu 📞 📍 Locație: Timișoara, Județul Timiș

Localizare

Buziașului, Timișoara.

Vânzător

Intermedius 2002 S.R.L.