imobiliare pe hartă
€ 200.000
Oportunitate rară de investiție în Techirghiol – stațiune balneară cu cerere constantă pe tot parcursul anului, ideală pentru exploatare în regim hotelier (Airbnb/Booking) sau închiriere pe termen lung. 📈 Potențial ridicat de randament Datorită specificului zonei (tratament, relaxare, turism medical), gradul de ocupare este extins dincolo de sezonul estival, atrăgând turiști pe tot parcursul anului. Stațiunea oferă: • tratamente cu nămol sapropelic și apă sărată • baze de recuperare și SPA • aer puternic ionizat, recunoscut pentru beneficiile terapeutice • proximitate față de litoral: Eforie Nord și Constanț 📍 Localizare excelentă Proprietatea este situată într-o zonă dezvoltată (case + blocuri), NU în câmp, cu acces rapid către lac, centru, restaurante, supermarketuri, stadion și sanatoriu, cu ieșire facilă din Calea Victoriei. Date tehnice: • Regim: P+1 • 4 unități locative (2/apartamente pe nivel) • 4 locuri de parcare • Teren: 300 mp • Amprentă: 90 mp • Suprafață construită desfășurată: 200 mp Compartimentare optimă pentru închiriere: • Parter: 2 unități cu curți proprii (18 mp) – mare avantaj pentru turiști • Etaj: 2 unități cu terase Stadiu & utilități: • Construcție la roșu • Instalații electrice + sanitare realizate • Toate utilitățile în proximitate (apă, canal, gaze, curent) • Documentație depusă, racordare în curs • Proiect apă-canal existent – branșare imediată Acte & avize complete: • Autorizație aparthotel • DSP • Mediu • Turism • Studiu NZEB Flexibilitate maximă pentru dezvoltator: • Proiect inițial: P+2 (6 studiouri) • Proiect actual: P+1 (4 apartamente) Se poate reveni la varianta P+2 în funcție de strategia de monetizare Cost estimativ finalizare: ~60.000 € Posibilitate finalizare rapidă: la gri / la alb / la cheie Ideal pentru: • Airbnb / Booking • aparthotel boutique • închiriere mixtă (sezonier + termen lung) • clinici / retreat / recuperare 📞 Detalii suplimen
Techirghiol, Techirghiol.
Bogdan Anca
Estimare rapidă pentru un credit ipotecar
Publică rapid și gratuit
Ajunge la mii de potențiali clienți.
Informații de piață
Vezi evoluția prețurilor în timp real.
Sigur și de încredere
Datele tale sunt protejate.
Publică anunțuri pe hartă și primești contacte directe. Pagina ta e gata în 30 de secunde.
Rapid, simplu și fără costuri.
⟺ Trage pentru a roti, demo 360°
Descoperă proprietățile, explorează harta și publică-ți anunțurile în câteva minute.