imobiliare pe hartă
€ 935.000
Proprietatea este amplasata intr-o zona strategica pentru activitati industriale si logistice, in proximitatea Aeroportului International Brasov-Ghimbav, cu acces rapid catre DN1 si viitoarea Autostrada A3. Zona beneficiaza de infrastructura existenta si de un ecosistem industrial important, sustinut de companii precum IAR, Premium Aerotec, Schaeffler, Preh si Stabilus. Proprietatea include aproximativ 2.700 mp de hala de productie, o cladire de birouri P+2 de aproximativ 740 mp si aproximativ 1.400 mp de teren liber aferent constructiilor. Hala are o inaltime utila de aproximativ 7 metri, 5 porti industriale si utilitati complete. Proprietatea dispune si de un pod rulant existent, in prezent nefunctional, care poate reprezenta un potential avantaj pentru anumite activitati industriale, in functie de investitia necesara pentru reactivare. PLANUL DE DEZVOLTARE Strategia propusa este transformarea halei existente intr-un parc industrial modular, prin compartimentarea suprafetei in 6 module independente: aproximativ 570 mp, 431 mp, 408 mp, 570 mp, 267 mp si 309 mp. Aceasta configuratie permite inchirierea spatiilor catre mai multi operatori din productie, depozitare, logistica sau servicii industriale, reducand dependenta de un singur chirias si diversificand sursele de venit. Investitia estimata pentru modernizarea si compartimentarea halei este de aproximativ 220.000 euro. Modelul de inchiriere analizat porneste de la aproximativ 4 euro/mp/luna pentru modulele principale si 4,5 euro/mp/luna pentru modulele de dimensiuni mai mici, la care se pot adauga separat spatiile de birouri, costurile pentru curte si parcare si serviciile de paza. A DOUA SURSA DE VENIT Cladirea de birouri de aproximativ 740 mp poate fi transformata intr-un centru de cazare cu aproximativ 80 de locuri, adresat in special personalului companiilor din zona industriala. Investitia estimata pentru renovare, mobilare si amenajarea spatiilor comune este de aproximativ 250.000 euro. In f
IAR, Ghimbav.
Daniela Stefan
Estimare rapidă pentru un credit ipotecar
Publică rapid și gratuit
Ajunge la mii de potențiali clienți.
Informații de piață
Vezi evoluția prețurilor în timp real.
Sigur și de încredere
Datele tale sunt protejate.
Publică anunțuri pe hartă și primești contacte directe. Pagina ta e gata în 30 de secunde.
Rapid, simplu și fără costuri.
⟺ Trage pentru a roti, demo 360°
Descoperă proprietățile, explorează harta și publică-ți anunțurile în câteva minute.