Spațiu comercial de vânzare 103 mp în zona Borhanci, Cluj-Napoca

€ 344.850

Caracteristici

Preț

€ 344.850

Preț pe m²

€ 3.348/m²

Tip

Spațiu comercial

Tranzacție

De vânzare

Suprafață

103 m²

Etaj

Parter

Localitate

Cluj-Napoca

Cartier

Gheorgheni

Publicat

03.08.2026

Descriere

0% Comision pentru Cumpărător Capital Imobiliare propune spre vânzare un spațiu comercial cu potențial excelent, situat pe strada Borhanciului, una dintre cele mai dinamice și în plină dezvoltare zone din Cluj-Napoca. Proprietatea se află într-un mediu rezidențial modern, cu acces rapid la facilități și conexiuni foarte bune de transport. Spațiul are o suprafață utilă de 103 mp și beneficiază de finisaje de calitate: podea din tarkett pentru trafic intens, pereți cu vopsea lavabilă, pregătire pentru climatizare, precum și o vitrină generoasă ce oferă vizibilitate și lumină naturală din abundență. Compartimentarea este practică și funcțională: o încăpere principală luminoasă, trei spații de depozitare, o cameră tehnică și o baie cu vestiar. Spațiile tehnice sunt finisate complet, cu pereți placați cu aluminiu, ceea ce asigură durabilitate și igienă. Proprietatea dispune și de două locuri de parcare amplasate lateral, lângă intrare. Spațiul este în prezent închiriat, contractul urmând să expire în luna septembrie 2025, ceea ce îl transformă într-o oportunitate de investiție cu venit pasiv pe termen scurt și flexibilitate pentru viitor. Vânzarea se face de pe persoană juridică, prețul nu include TVA și se poate factura cu taxare inversă. Suprafata construita: 125 mp Nr incaperi: 1 Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie) Finisaje - Izolatii termice (Bloc izolat termic); Podele (Parchet); Stare interior (Renovat); Ferestre cu geam termopan (PVC) Dotari - Dotari imobil (Interfon) pret vanzare: 285000 moneda vanzare: EUR pret inchiriere: 285000 moneda inchiriere: EUR moneda inchiriere unitar: EUR

Facilități

• Loc de parcare
• heating
• Aer condiționat

Localizare

Gheorgheni, Cluj-Napoca.

Vânzător

Geanina Tabacaru