Hotel/Pensiune de vânzare de 600 mp, în Căianu-Vamă

€ 879.000

Caracteristici

Preț

€ 879.000

Preț pe m²

€ 1.465/m²

Tip

Spațiu comercial

Tranzacție

De vânzare

Suprafață

600 m²

Camere

9

Băi

8

Etaj

Parter

Localitate

Cluj-Napoca

Cartier

Gheorgheni

Publicat

18.07.2026

Descriere

🏡 Pensiune / Guest House cu 7 dormitoare, modernă, afacere la cheie – oportunitate excelentă de investiție | ~600 mp utili - teren ~1700mp. LEON Real Estate vă propune spre vânzare o proprietate de tip pensiune / guest house, ideală pentru activități turistice sau regim hotelier, situată într-o zonă liniștită, cu acces rapid din Cluj-Napoca. ✨ Cu o suprafață generoasă de aproximativ 600 mp și compartimentare eficientă în 9 camere, proprietatea este pregătită pentru operare imediată, oferind confort, funcționalitate și multiple facilități pentru oaspeți. 🔹 Compartimentare: 🧩 Parter: - 🛋️ Living foarte spațios, cu canapele și zonă de socializare; - 🧸 Cameră dedicată copiilor, complet amenajată pentru joacă; - 🍽️ Bucătărie mare cu dining, complet mobilată și utilată (electrocasnice, veselă, mobilier, zonă de gătit); - 🌇 Terasă închisă cu sticlă, acces din living și bucătărie, dotată cu canapele + mese, panou radiant pe gaz; - 🚪 Hol generos; - 🚿 Baie; -🪜 Casa scării; 🛏️ Etaj 1: - 🛋️ Hol tip living, cu canapea și TV; - 🛏️ 3 dormitoare spațioase, fiecare cu baie proprie si terasă; ✨ Dormitor matrimonial (tip apartament) cu suprafață extinsă, confort premium: - 🛁 baie cu cadă; - 👗 dressing / nișă generoasă; ✨ Alte 2 dormitoare spații generoase: - 🚿 băi cu cabină de duș; 🌤️ Etaj 2 – Mansardă: - 🛏️ 4 dormitoare spațioase, fiecare cu baie proprie cu cadă; - 🧺 1 Cameră tehnică (mașină de spălat + uscător); - 🚪 1 Hol; ⚙️ Dotări și finisaje: 🪜 Scară interioară placată cu gresie, balustradă metalică cu panouri traforate CNC, vopsite electrostatic; 🪵 Parchet calitativ în camere și holuri; 🧱 Izolație eficientă (15 cm respectiv 10 cm); 🪟 Ferestre PVC tripan de calitate superioară; 🪑 Mobilier calitativ, durabil; 🌿 Exterior & facilități: 🌳 Curte amenajată cu gazon și plante ornamentale; 🍖 Foișor + zonă de relaxare cu Ciubăr încălzit, ideal pentru experiențe turistice, loc de joacă pentru copii (trambulină), masă de ping-pong, sistem audio /

Facilități

• Mobilat
• Grădină
• Terasă

Localizare

Gheorgheni, Cluj-Napoca.

Vânzător

Leon Real Estate