imobiliare pe hartă
€ 1.650.000
Bling Imobiliare va propune spre achizitie un teren cu potential ridicat de dezvoltare, situat intr-o zona urbana consolidata, ideal pentru un proiect rezidential, mixt sau investitional. Aceasta oferta se adreseaza dezvoltatorilor care cauta o parcela compacta, cu indicatori urbanistici clari si favorabili, ce permite valorificarea eficienta a fiecarui metru patrat. Caracteristici tehnice: Suprafata teren: 532 mp Procent de ocupare a terenului (POT): 70% Coeficient de utilizare a terenului (CUT): 3.2 Regim de inaltime aprobat: P+6 etaje Posibilitate de construire a 3 niveluri de subsol dedicate parcarii, spatiilor tehnice sau depozitarii Suprafete rezultate: Amprenta maxima la sol: 372 mp Suprafata desfasurata supraterana maxima: 1.702 mp Suprafata desfasurata subterana (3 subsoluri): 1.117 mp Suprafata desfasurata totala estimata: 2.819 mp Destinatii recomandate: Bloc de apartamente pentru vanzare sau inchiriere Dezvoltare pentru regim hotelier (short-term rentals) Cladire mixta (locuire + birouri) Proiect de tip "build & sell" cu randament de peste medie Avantaje strategice: Indicatori urbanistici generosi (CUT 3.2 / P+6) Posibilitatea asigurarii unui numar optim de locuri de parcare la subsol.. Parcela este complet utilizabila, cu forma regulata si deschidere optima. Disponibilitate imediata pentru demararea procesului de autorizare. Concluzie: Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate solida pentru investitori si dezvoltatori care urmaresc eficienta, vizibilitate si un potential bun de valorificare a investitiei. Raportul dintre suprafata terenului si suprafata desfasurata permisa ofera premisele unui proiect sustenabil, echilibrat economic si bine pozitionat pe piata imobiliara actuala. Pentru informatii suplimentare, studii de fezabilitate sau programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati ID EXTERN P10473 Suprafata construita: 535 mp Nr incaperi: 32 Utilitati - Sistem incalzire (Centra
Centru, Cluj-Napoca.
Anamaria German
Estimare rapidă pentru un credit ipotecar
Publică rapid și gratuit
Ajunge la mii de potențiali clienți.
Informații de piață
Vezi evoluția prețurilor în timp real.
Sigur și de încredere
Datele tale sunt protejate.
Publică anunțuri pe hartă și primești contacte directe. Pagina ta e gata în 30 de secunde.
Rapid, simplu și fără costuri.
⟺ Trage pentru a roti, demo 360°
Descoperă proprietățile, explorează harta și publică-ți anunțurile în câteva minute.