Spațiu comercial de vânzare de 42.00 mp, în zona Ferentari, Sector 5

€ 160.000

Caracteristici

Preț

€ 160.000

Preț pe m²

€ 3.810/m²

Tip

Spațiu comercial

Tranzacție

De vânzare

Suprafață

42 m²

Camere

3

Băi

1

Etaj

Parter

Localitate

București

Cartier

Tineretului

Publicat

29.08.2026

Descriere

Întotdeauna 0% COMISION pentru cumpărător! INVESTIȚIE cu chiriaș existent | 62 mp pe Calea Ferentari Dacă pentru o locuință contează emoția, în cazul unui SPAȚIU COMERCIAL lucrurile sunt ceva mai simple: contează poziția, venitul și cât de repede începe investiția să producă. Iar AICI nu pornești de la zero. Îți propun spre vânzare un spațiu comercial situat la PARTERUL unui imobil de pe Calea Ferentari nr. 72, Sector 5, deja ÎNCHIRIAT, cu contract în derulare până în iunie 2029. Proprietatea are o suprafață totală de 62 mp, distribuită astfel: aproximativ 42 mp la PARTER; aproximativ 20 mp la SUBSOL. DE CE merită analizată această investiție? Principalul avantaj este simplu: CHIRIAȘUL există deja. Spațiul este închiriat pentru 850 euro/lună, ceea ce înseamnă un venit contractual brut de 10.200 euro/an, fără perioada de căutare a unui chiriaș și fără ca noul proprietar să pornească investiția cu spațiul vacant. Contractul actual este valabil până în iunie 2029, oferind cumpărătorului vizibilitate asupra veniturilor pentru următorii ani. Vânzarea se realizează de la PERSOANĂ FIZICĂ, astfel că, potrivit informațiilor furnizate, nu se adaugă TVA la prețul de vânzare. CONFIGURAȚIE pe două niveluri Cei 42 mp de la parter reprezintă zona principală a spațiului, iar cei aproximativ 20 mp de la subsol adaugă o suprafață utilă pentru depozitare, arhivă sau funcțiuni auxiliare, în funcție de activitatea desfășurată. Este o configurație practică pentru numeroase tipuri de activități comerciale sau servicii de proximitate. LOCALIZAREA susține componenta comercială Calea Ferentari este o arteră importantă a Sectorului 5, într-o zonă predominant rezidențială și cu infrastructură comercială deja formată. Această combinație între zonă rezidențială densă, retail de proximitate și transport public este relevantă pentru un spațiu comercial destinat activităților cu clientelă locală. CUI se adresează? În primul rând unui INVESTITOR care nu își dorește s

Localizare

Tineretului, București.

Vânzător

Florin Ionita