imobiliare pe hartă
€ 3.872.000
Oportunitate de investitie intr-o cladire moderna, complet inchiriata, cu randament imediat si potential de capitalizare pe termen mediu si lung. Proprietatea este situata pe Strada Turnu Magurele, intr-una dintre cele mai dinamice zone comerciale din Sectorul 4, Bucuresti. Caracteristici generale: - Regim de inaltime: P+2E (Parter + 2 Etaje) - Suprafata teren: 2.961 mp - Suprafata construita desfasurata: 2.282 mp - Suprafata utila totala: 2.221 mp Compartimentare functionala: - Parter – spatiu comercial: 526 mp - Etaj 1 – birouri: 727 mp - Etaj 2 – birouri: 750 mp Specificatii tehnice: - Structura metalica in cadre, fundatii din beton - Pereti cortina din sticla + panouri sandwich termoizolante - Interior compartimentat in spatii open space si birouri delimitate - Lift panoramic exterior (cu pereti din sticla) - Grupuri sanitare si chicinete pe fiecare etaj - Incalzire cu centrala termica proprie, toate utilitatile racordate Utilizare versatila: - Investitie imobiliara cu chirias activ - Sediu reprezentativ pentru companii - Posibilitate de compartimentare si revanzare pe etaje (1 unitate = 1 nivel) Avantaje strategice: - Vad comercial solid - Densitate urbana in crestere - Expunere excelenta la trafic auto - Oportunitate de investitie sigura cu potential de crestere a valorii Cladirea este amplasata intr-o zona urbana matura si in continua expansiune, cu vad comercial excelent, trafic intens si densitate crescuta de locuitori. Strada Turnu Magurele face legatura directa intre mai multe bulevarde comerciale importante si zone rezidentiale de amploare. Accesibilitate excelenta: - Acces direct din Soseaua Berceni, Bulevardul Metalurgiei, Str. Luica - Conexiune rapida cu Bd. Constantin Brancoveanu, Bd. Alexandru Obregia, Centura Bucurestiului (acces spre A2 si DN4) - Transport public la distanta pietonala: autobuze, tramvai Puncte de interes comerciale: - Grand Arena Mall - Metro, Auchan, Jumbo, Decathlon - Lidl, Mega Image,
Berceni, București.
Adrian Craciun
Estimare rapidă pentru un credit ipotecar
Publică rapid și gratuit
Ajunge la mii de potențiali clienți.
Informații de piață
Vezi evoluția prețurilor în timp real.
Sigur și de încredere
Datele tale sunt protejate.
Publică anunțuri pe hartă și primești contacte directe. Pagina ta e gata în 30 de secunde.
Rapid, simplu și fără costuri.
⟺ Trage pentru a roti, demo 360°
Descoperă proprietățile, explorează harta și publică-ți anunțurile în câteva minute.