imobiliare pe hartă
€ 500.000
Incantata de cunostinta, Iolanda Dragomir, consultant imobiliar Remax Orizont, va prezint: Proprietatea este optim configurata pentru activitate comerciala directa (retail / showroom / servicii / clinica), dar si pentru generare de venit si crestere de valoare prin optimizare si extindere. DATE CHEIE – Suprafata utila: 225 mp – Suprafata teren: 300 mp – Regim: parter – Vitrina: aprox. 32 ml – Front stradal: 15 ml – Constructie: 2005 (structura solida) – Compartimentare: flexibila – Autorizatie existenta pentru etaj (posibilitate reala de extindere) AVANTAJE OPERATIONALE – expunere stradala continua (vitrina extinsa – efect de “billboard”) – trafic auto intens (vizibilitate ridicata zilnica, atat pietonala, cat si rutiera) – acces direct pentru clienti – 6 locuri de parcare – acces secundar pentru aprovizionare – utilitati complete + contorizare separata – curent trifazic 380Kwa – sistem alarma + ventilatie – acces persoane cu dizabilitati – posibilitate amenajare terasa SCENARIU DE VENIT (RENTAL INCOME) Proprietatea permite inchiriere catre multiple tipuri de business, in functie de strategie: Scenariu optimizat (chirias potrivit / brand / concept bine pozitionat): 17 – 22 €/mp/luna Venit lunar estimat: 3.825 – 4.950 € Venit anual: 45.900 – 59.400 € YIELD & AMORTIZARE (LA PRETUL DE 630.000 €) 45.900 / 630.000 = 7.3% 59.400 / 630.000 = 9.4% Perioada de amortizare: 13.7 – 10.6 ani STRATEGIE IDEALA Achizitie pentru utilizare proprie sau investitie Inchiriere rapida pentru generare de cashflow Optimizare chirias si pozitionare pentru crestere randament Extindere ulterioara (etaj) pentru maximizare venit Daca analizezi un spatiu care sa iti aduca vizibilitate reala si potential de crestere, merita vazut in teren. Iti pot spune concret cum se pozitioneaza fata de alte proprietati din zona, ce tip de business functioneaza aici si cum poti maximiza randamentul in functie de strategia ta. Proprietatile cu genul acesta de
Central, Brașov.
Daniela Stefan
Estimare rapidă pentru un credit ipotecar
Publică rapid și gratuit
Ajunge la mii de potențiali clienți.
Informații de piață
Vezi evoluția prețurilor în timp real.
Sigur și de încredere
Datele tale sunt protejate.
Publică anunțuri pe hartă și primești contacte directe. Pagina ta e gata în 30 de secunde.
Rapid, simplu și fără costuri.
⟺ Trage pentru a roti, demo 360°
Descoperă proprietățile, explorează harta și publică-ți anunțurile în câteva minute.