Spațiu comercial de vânzare de 167 mp, în zona Brașovul Vechi, Brașov

€ 289.500

Caracteristici

Preț

€ 289.500

Preț pe m²

€ 1.734/m²

Tip

Spațiu comercial

Tranzacție

De vânzare

Suprafață

167 m²

Etaj

Parter

Localitate

Brașov

Cartier

Brașovul Vechi

Publicat

31.07.2026

Descriere

Agenția imobiliară Remax Evolution vă prezintă, spre vânzare, cu comision 0% din partea cumpărătorului: O proprietate rară, situată în centrul istoric al orașului, într-o zonă cu vad pietonal moderat și acces facil auto. Locația strategică oferă vizibilitate maximă și este înconjurată de instituții, restaurante, clinici și birouri de renume – un mediu perfect pentru activități profesionale sau investiții comerciale. Construcție în regim S + P + E, cu amprenta de 102 mp, suprafața construită desfășurată de 306 mp compusă din: Subsol (S utilă: 31,56 mp) : 2 camere, 2 boxe, acces subsol, casa scării; Parter (S utilă: 67,51 mp): 4 camere, 2 debarale, accesul la subsol, casa scării; Etaj (S utilă: 68,08 mp): 4 camere, debara, baie, wc, casa scării și pod circulabil. Există autorizație de construire valabilă până în 25.06.2026 pentru: Consolidare, recomparimentări interioare, mansardare, schimbare destinație din locuință în clinică stomatologică și birouri, POT existent, CUT 2,16%, regim de înălțime S+P+E+M, suprafața construită 93,67, suprafața desfășurată 242,10 mp, suprafața utilă 225,37 mp, categoria de importanță “C”, locuri de parcare închiriate pe domeniu public. În curte mai sunt 2 clădiri. Există certificat de urbanism pentru împrejmuire teren. Destinație ideală pentru: - Clinică stomatologică sau medicală - Cabinet avocatură, notariat, arhitectură - Birouri firme, agenții de consultanță - Galerie de artă, atelier creativ - Investiție în regim de închiriere (birouri sau Airbnb premium) Vă mulțumim și vă stăm la dispoziție cu detalii suplimentare despre acest imobil.

Facilități

• Loc de parcare
• Grădină
• Boxă

Localizare

Brașovul Vechi, Brașov.

Vânzător

Adrian Mihai Budeanu