imobiliare pe hartă
€ 474.000
INVESTIȚIE CU VENIT GARANTAT | DN6 – BUCUREȘTI VEST | RANDAMENT 7,59% / AN Spatiu comercial stand-alone, complet închiriată unui chiriaș corporate, generând venit activ cu implicare operațională minimă din partea proprietarului. Amplasată pe Șoseaua Alexandriei (DN6) în Bragadiru, cu front stradal și acces direct din arteră, limitrof Autostrăzii A0 și Centurii București. Zonă comercială cu dezvoltare accelerată și conectivitate excelentă către sudul și vestul Capitalei. Clădirea (2022) este ocupată integral de un chiriaș corporate în segmentul auto (showroom activ), în baza unui contract ferm până în 2030, cu opțiune de reînnoire pe perioade succesive de câte 5 ani, condiționată de alinierea chiriei la nivelul pieței. Utilitățile și cheltuielile de întreținere sunt suportate integral de chiriaș. Singura cheltuială recurentă a proprietarului este impozitul anual de aproximativ 1.300 EUR. Terenul de 1.612 mp dispune de Certificat de urbanism pentru construcții viitoare, oferind potențial de dezvoltare suplimentar pe termen mediu și lung. Date financiare Preț de vânzare: 474.000 EUR + TVA conform legii Venit anual brut: 36.000 EUR Randament brut: 7,59% / an Randament net (după impozit ~1.300 EUR/an): 7,32% / an Recuperare investiție estimată: ~13,7 ani Specificații tehnice Suprafață teren: 1.612 mp | Suprafață utilă: 290 mp An construcție: 2022 Regim: stand-alone, acces direct din DN6 - Soseaua Alexandriei Contract: ferm până în 2030 + opțiuni de reînnoire Pentru mai multe detalii, va sunt la dispozitie.
Bragadiru, Bragadiru.
MIA MATEESCU
Estimare rapidă pentru un credit ipotecar
Publică rapid și gratuit
Ajunge la mii de potențiali clienți.
Informații de piață
Vezi evoluția prețurilor în timp real.
Sigur și de încredere
Datele tale sunt protejate.
Publică anunțuri pe hartă și primești contacte directe. Pagina ta e gata în 30 de secunde.
Rapid, simplu și fără costuri.
⟺ Trage pentru a roti, demo 360°
Descoperă proprietățile, explorează harta și publică-ți anunțurile în câteva minute.