Garsonieră de vânzare în zona Griviței, Brașov

€ 109.000

Caracteristici

Preț

€ 109.000

Preț pe m²

€ 2.659/m²

Tip

Garsonieră

Tranzacție

De vânzare

Suprafață

41 m²

Camere

1

Băi

1

Etaj

Etajul 3

Localitate

Brașov

Cartier

Centrul Civic

Publicat

03.08.2026

Descriere

Vă propunem spre achiziție o garsonieră decomandată situată în zona Griviței, în cadrul ansamblului rezidențial Alphaville Arena (Strada Stadionului). Imobilul, finalizat în anul 2023, este poziționat la etajul 3 al unui bloc cu 11 niveluri și oferă o vedere vestică liberă spre Stadionul Tineretului (obiectiv inclus în planul municipal de modernizare). Proprietatea reprezintă o investiție sigură pentru segmentul de închirieri pe termen lung sau rezidență proprie într-un nod urban dezvoltat. DETALII TEHNICE ȘI COMPARTIMENTARE Locuința dispune de o suprafață utilă de 41.5 mp, suplimentată de un balcon de 6.8 mp. Compartimentarea este integral decomandată, fiind compusă din: cameră de zi/dormitor de 19.6 mp, cu acces direct spre balcon, bucătărie (încăpere separată), hol de acces, baie complet echipată, debara dedicată pentru depozitare și un balcon de 6.8 mp, orientat spre Vest, asigurând iluminat natural optim în a doua parte a zilei. DOTĂRI ȘI FINISAJE Locuința este complet goală și curată, fiind gata pentru mobilare. Aceasta dispune de finisaje moderne, realizate la standardele actuale de construcție: - Climatizare și Încălzire: Centrală termică proprie pe gaz și sistem de încălzire prin pardoseală, ce asigură un consum energetic redus. - Izolație și Tâmplărie: Ferestre cu geam termopan și tâmplărie PVC. - Podele și Finisaje: Parchet laminat în camera principală, gresie și faianță în hol, baie și bucătărie. Obiectele sanitare din baie sunt incluse și montate. LOCALIZARE ȘI CARTIER Ansamblul rezidențial Alphaville Arena oferă o infrastructură completă și conexiuni rapide cu restul orașului: - Comercial: Hypermarketul Kaufland și Street Mall Griviței în imediata vecinătate. - Mobilitate: Acces facil către Centrul Istoric al Brașovului și ieșirea directă spre DN1 / Șoseaua de Centură. - Transport în comun: Stația RATBV Fartec este situată în vecinătatea ansamblului. CONDIȚII FINANCIARE - Vânzător: Persoană Fizică (nu se aplică TVA). - Comision Agenț

Facilități

• heating
• Balcon
• Aer condiționat
• Boxă

Localizare

Centrul Civic, Brașov.

Vânzător

Claudiu Blaj