Casă individuală de vânzare cu 4 camere în Sânmihaiu German

€ 137.999

Caracteristici

Preț

€ 137.999

Preț pe m²

€ 1.255/m²

Tip

Casă

Tranzacție

De vânzare

Suprafață

110 m²

Camere

4

Băi

3

Etaj

Parter

Localitate

Timișoara

Cartier

Circumvalațiunii

Publicat

18.09.2026

Descriere

Vă propunem spre vânzare o casă individuală superbă, concepută inteligent pentru a oferi confort maxim, intimitate și flexibilitate. Proprietatea impresionează printr-o compartimentare excelentă (cu zona principală de locuit pe parter) și o izolație termică și fonică de calitate superioară. Localizată pe o parcelă generoasă de 500mp cu un front stradal generos de 28 de metri, casa dispune de o curte liberă perfectă pentru relaxare și acces auto facil. AVANTAJ SUPREM: Cumpărați direct, cu COMISION 0%! COMPARTIMENTARE INTELIGENTA SI ERGONOMICA -Spațiul util de 110 mp PARTER (Viața de zi cu zi, fără efort) -Zona de zi: Living luminos de tip open-space, integrat perfect cu bucătăria și cu acces direct către terasă. -Zona de noapte: 2 dormitoare spațioase deservite de 2 băi complet echipate (o baie dotată cu cadă, iar cea de-a doua cu cabină de duș). -Exterior: O terasă superbă de 21 mp, ideală pentru seri în familie, care include o cameră tehnică și un grup sanitar (WC) exterior. ETAJ / MANSARDA (Spațiul tău de intimitate) -Accesul se face pe o scară interioară elegantă. -Al 3-lea dormitor: Un spațiu ideal pentru oaspeți, copii sau birou home-office. -Baie privată dotată cu cabină de duș. -Cameră dedicată pentru depozitare (dressing/garderobă). DETALII TEHNICE SI DOTARI PREMIUM -Sistem de încălzire hibrid: Încălzire în pardoseală la parter (confort termic ideal) și calorifere la etaj. -Izolație exterioară: Polistiren de 12 cm, asigurând costuri minime de întreținere. -Izolație acoperiș de top: Strat generos de 18 cm de spumă + 5 cm de vată bazaltică pentru izolare fonică completă. -Acoperiș: Tablă modernă tip Click – design minimalist, rezistență maximă în timp și zero zgomot la impactul cu ploaia. CURTE SI UTILITATI -Teren: Curte privată de 500 mp, cu acces auto facil. -Utilități existente: Curent monofazic, fosă septică ecologică de 8 mc, apă din foraj propriu. -Opțiune Aquatim: Rețeaua de apă curentă este la doar 10 metri distanță, branș

Facilități

• heating
• Grădină
• Terasă

Localizare

Circumvalațiunii, Timișoara.

Vânzător

Viaceslav Ciornii