Casă individuală de vânzare cu 4 camere în zona Arhitecților - Calea Cisnădiei, Sibiu

€ 248.000

Caracteristici

Preț

€ 248.000

Preț pe m²

€ 1.922/m²

Tip

Casă

Tranzacție

De vânzare

Suprafață

129 m²

Camere

4

Băi

3

Etaj

Parter

Localitate

Sibiu

Cartier

Centrul Istoric

Publicat

23.07.2026

Descriere

🏠 Casă Individuală P+1+M | Pompă de Căldură și Garaj | Vedere spre Munți – Cartierul Arhitecților Vă propunem spre vânzare o locuință individuală situată într-una dintre cele mai căutate subdiviziuni din Cartierul Arhitecților, Cisnădie: zona Casa de Apă. Această locație se remarcă printr-un regim de înălțime aerisit, fiind o zonă dedicată exclusiv caselor, ce oferă o panoramă spectaculoasă, neobstrucționată, către Munții Făgăraș și o atmosferă liniștită, departe de aglomerația urbană. -Suprafata utila: 129 mp. -Teren aferent: 365 mp - Compartimentare eficienta: *Parter – Zonă de zi: Living cu dining (37 mp): Spațiu deschis cu flux natural către terase. Bucătărie (12,42 mp): Open space, practică și luminoasă. Funcționalitate: Cameră tehnică (5 mp), depozitare (3,95 mp) și baie (4,10 mp). Exterior: Două terase spațioase (28,46 mp și 18,75 mp) și garaj inclus. *Etaj – Zonă de odihnă: Dormitor matrimonial (13,49 mp): Cu dressing propriu de 6,93 mp. Două camere de 13,74 mp, respectiv 12,83 mp. Băi: Două băi la etaj (5,37 mp și 5,00 mp), pregătite cu toalete încastrate. *Mansardă: Spațiu utilizabil pentru depozitare suplimentară. Proprietarul pune la dispoziție documentația completă, fotografii și facturi pentru fiecare fază a execuției, oferind transparență totală asupra procesului de construcție: Structură: Cărămidă Porotherm și acoperiș din țiglă Bramac (negru). Izolație și Tâmplărie: Ferestre cu geam tripan și izolație exterioară completă. Sistem de Încălzire: Pompă de căldură (investiție 10.000 EUR) și încălzire în pardoseală pe ambele niveluri. Utilități: Rețele complete (apă, canalizare, curent, internet fibră optică) – toate funcționale. Infrastructură: Iluminat stradal funcțional; străzi în proces de pavare (proiect aprobat). Stadiul de Predare (Septembrie 2026) Casa se va preda după cum urmează: Exterior: Complet finisat (tencuială decorativă), curte pavată, garduri de împrejmuire turnate și porți automatizate. Interior: Predare

Facilități

• Garaj
• heating
• Grădină

Localizare

Centrul Istoric, Sibiu.

Vânzător

Anamaria Vulcu