imobiliare pe hartă
€ 131.000
Vă propunem o oportunitate rară de investiție într-una dintre cele mai apreciate localități periurbane din apropierea Clujului – Sălicea, comuna Ciurila, la doar aproximativ 12 km de Cluj-Napoca. Proprietatea este compusă din: • casă dispusă pe P+E; • spațiu commercial (magazin alimentar) cu acces direct din stradă; • teren în suprafață de 195 mp; • curte integral pavată, foișor și anexe utile. Investiție cu venit imediat Proprietatea este închiriată integral, având contract de închiriere reînnoit, cu venit garantat de 950 euro/lună. Noul proprietar poate prelua direct chiriașii și beneficia imediat de fluxul de numerar existent, fără perioade de neocupare sau costuri suplimentare de amenajare și promovare. Proprietatea oferă un randament investițional brut de aproximativ 8,7% anual, cu venit imediat prin preluarea contractului existent de închiriere. La prețul actual de listare, proprietatea reprezintă una dintre puținele oportunități din zonă care combină: • venit stabil; • investiție accesibilă; • business funcțional; • potențial de apreciere pe termen lung. Poziție excelentă – centrul localității Sălicea Imobilul este situat vizavi de biserică, lângă farmacie, magazin fitosanitar și magazin de bricolaj, beneficiind de vizibilitate foarte bună și trafic constant. În fața spațiului comercial se află stația de autobuz M16, cu legătură directă spre Cluj-Napoca. Spațiu comercial modernizat recent! Magazinul alimentar funcționează foarte bine și a fost recent reamenajat și modernizat, reprezentând un business deja stabilizat, într-o comunitate locală activă și în dezvoltare. Detalii locuință: • Suprafață construită la sol: 35 mp; • Suprafață desfășurată: aproximativ 55 mp. Compartimentare: Parter: living, bucătărie open-space, baie. Etaj: dormitor și balcon. Spațiu comercial: • Suprafață construită: aproximativ 25 mp; • Acces direct din stradă. Utilități: curent electric, apă, fosă septică. Sălicea este una dintre cele mai căuta
Mănăștur, Cluj-Napoca.
Catalin Virvoreanu
Estimare rapidă pentru un credit ipotecar
Publică rapid și gratuit
Ajunge la mii de potențiali clienți.
Informații de piață
Vezi evoluția prețurilor în timp real.
Sigur și de încredere
Datele tale sunt protejate.
Publică anunțuri pe hartă și primești contacte directe. Pagina ta e gata în 30 de secunde.
Rapid, simplu și fără costuri.
⟺ Trage pentru a roti, demo 360°
Descoperă proprietățile, explorează harta și publică-ți anunțurile în câteva minute.