imobiliare pe hartă
€ 650.000
Teren cu casă existentă – ideal pentru construcție nouă în cartierul Gheorgheni, Cluj-Napoca Locație: Gheorgheni – în imediata apropiere a Bulevardului Nicolae Titulescu Suprafață teren: 665 mp front 14 ml Construcție existentă: vilă înșiruită edificată în anul 1930 Suprafață construită: 158 mp Suprafață utilă: 120 mp Structură: zidărie din cărămidă Regim existent: parter + pod Stare: renovată parțial – recomandată pentru demolare și reconstrucție Descriere generală Proprietatea este situată într-una dintre cele mai căutate și apreciate zone rezidențiale ale Clujului – cartierul Gheorgheni. Locația oferă un echilibru ideal între liniștea unei zone exclusiv de locuințe și proximitatea față de principalele artere ale orașului. Acces rapid către centrul municipiului, parcuri, școli, grădinițe, magazine și mijloace de transport în comun. Terenul are o formă regulată și o topografie plană, fiind ușor de valorificat din punct de vedere arhitectural. Proprietatea dispune de toate utilitățile necesare: apă, gaz, curent electric și canalizare la limita parcelei. Reglementări urbanistice conform Certificatului de Urbanism Zona urbanistică: LIP – locuințe cu regim redus de înălțime dispuse pe un parcelar periferic Funcțiune admisă: locuințe individuale sau semicolective (maximum două unități locative) Funcțiuni complementare: anexe gospodărești (garaj, foișor, piscină etc.) POT maxim: 35% CUT maxim: 0.9 Regim maxim de înălțime: S+P+1+M sau D+P+M R Înălțime la cornișă: maximum 8 m Înălțime totală (coamă atic): maximum 12 m Retrageri minime: – 3 m față de limitele laterale (dacă nu există calcan) – 3 m față de aliniamentul stradal – minim 6 m sau egală cu înălțimea clădirii față de limita din spate Spațiu verde minim: 40% din suprafața terenului Posibilități de dezvoltare Casă individuală: – amprentă maximă construită ~232 mp (35% din teren) – suprafață desfășurată totală ~600 mp (CUT 0.9) – regim recomandat P+1+M – curte generoa
Gheorgheni, Cluj-Napoca.
Jurja Imobiliare
Estimare rapidă pentru un credit ipotecar
Publică rapid și gratuit
Ajunge la mii de potențiali clienți.
Informații de piață
Vezi evoluția prețurilor în timp real.
Sigur și de încredere
Datele tale sunt protejate.
Publică anunțuri pe hartă și primești contacte directe. Pagina ta e gata în 30 de secunde.
Rapid, simplu și fără costuri.
⟺ Trage pentru a roti, demo 360°
Descoperă proprietățile, explorează harta și publică-ți anunțurile în câteva minute.