Casă individuală de vânzare cu 13 camere, mobilată în Chiajna

€ 560.000

Caracteristici

Preț

€ 560.000

Preț pe m²

€ 712/m²

Tip

Casă

Tranzacție

De vânzare

Suprafață

786 m²

Camere

13

Băi

10

Etaj

Parter

Localitate

chiajna

Cartier

Chiajna

Publicat

25.07.2026

Descriere

OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE – IMOBIL MIXT 842 mp 10 UNITĂȚI ÎNCHIRIABILE - VAD COMERCIAL EXCELENT Se oferă spre vânzare un imobil mixt (comercial + rezidențial) situat ultra-central, într-o zonă cu trafic auto intens și vizibilitate maximă. Proprietatea este ideală pentru un investitor care dorește un activ stabil, cu venit pasiv imediat, într-o locație cetrală. Suprafață utilă totală: 786,42 mp Suprafață construită totală: ~842 mp Teren: 405 mp Deschidere stradală: 22 m Curte liberă: aprox. 100 mp Construcție 2006 + extindere 2011 (mansardare completă) Configurația imobilului (pe niveluri) PARTER – Spațiu comercial (service / depozit / showroom / atelier) Suprafață utilă: 255,94 mp Acces direct din stradă, vizibilitate si trafic intens pieton/auto. Ideal pentru: Service auto / Vulcanizare / Atelier / Producție ușoară / Depozit / logistică / Birouri sau spațiu commercial. ETAJ 1 – 4 unități locative Suprafață utilă: 237,85 mp Suprafață totală (cu balcon 30,50 mp + scară 6,31 mp): 274,66 mp Conține 4 unități complet independente (băi + bucătării). Toate spațiile sunt gata de închiriat. ETAJ 2 – 4 unități locative Suprafață utilă: 242,63 mp Suprafață totală (cu 2 balcoane + 2 scări): 256,40 mp 4 unități independente (băi + bucătării), cu grad de ocupare ridicat Etaj ideal pentru chiriași pe termen lung sau regim hotelier. MANSARDA – Spațiu open-space amenajabil (birou, apartament) Suprafață utilă: 50 mp + balcon 5 mp Open-space generos, baie, cameră de depozitare Capacitate totală de închiriere Parter: 1 chiriaș comercial (venit ridicat) Etaj 1: 4 chiriași Etaj 2: 4 chiriași Mansardă: 1 chiriaș Total 10 unități închiriabile Beneficii majore pentru investitori - Proprietate mare: 842 mp construiți; - 10 unități independente, fiecare cu baie și bucătărie; - Spațiu comercial mare la parter – tarif de închiriere atractiv; - Poziționare centrală – lângă Primărie, Penny, Mega, transport public; - Zonă cu cerere constantă de chir

Facilități

• heating
• Balcon
• Grădină

Localizare

Chiajna, chiajna.

Vânzător

Madalina Vasile