Casă individuală de vânzare cu 5 camere, mobilată în zona Prelungirea Ghencea, Sector 6

€ 500.000

Caracteristici

Preț

€ 500.000

Preț pe m²

€ 2.155/m²

Tip

Casă

Tranzacție

De vânzare

Suprafață

232 m²

Camere

5

Băi

3

Etaj

Parter

Localitate

București

Cartier

Prelungirea Ghencea

Publicat

25.07.2026

Descriere

VILĂ P+1 CONSTRUITĂ ÎN REGIE PROPRIE | FUNDAȚIE 2M | TEREN 635MP | STRADĂ PRIVATĂ asfaltata si cu acces controlat - porți cu acționare electrica. Atenție!! Avem fotografii cu toate încăperile și băile, însă le oferim la cerere doar clienților cumpărători reali. Ni le puteți solicita la contactul afișat, iar noi vi le trimitem! O casă construită pentru a lăsa o moștenire, nu pentru vânzare. Această proprietate din zona Prelungirea Ghencea se adresează exclusiv cumpărătorilor analitici, care înțeleg diferența tehnică uriașă dintre o casă „de dezvoltator” și o casă edificată de un inginer pentru propria familie. ✅ STRUCTURĂ ȘI SIGURANȚĂ (DIFERENȚA CARE JUSTIFICĂ PREȚUL) În timp ce standardul zonei este o fundație de 120 cm, această vilă beneficiază de o fundație masivă la 2 metri adâncime, incluzând o pivniță solidă sub garaj. Există documentație fotografică completă din timpul execuției pentru a demonstra calitatea materialelor. Este o structură gândită să dăinuie generații, oferind siguranță absolută la cutremure. ✅ INFRASTRUCTURĂ ȘI UTILITĂȚI PREMIUM (INVIZIBILE, DAR VITALE) Punctul nevralgic al zonei (canalizarea) a fost rezolvat prin execuție de excepție: Scurgerile sunt realizate pe țevi cu grosime dublă față de standard. Sistem de evacuare complet separat pentru apele pluviale. Racordare directă la magistrala principală situată la 7 metri adâncime, eliminând orice risc de refulare sau probleme tehnice. ✅ ACCES ȘI INTIMITATE ABSOLUTĂ Vila este ferită de agitația arterelor principale, fiind amplasată pe o stradă privată, complet asfaltată, cu o lățime generoasă de 7 metri și acces securizat cu barieră. Traficul de tranzit este zero. ✅ TEREN GENEROS ȘI PEISAGISTICĂ (635 MP) Proprietatea are o deschidere frontală de 35 metri liniari. Curtea este o grădină matură, îngrijită la nivel de detaliu, cu sistem automatizat de irigații (puț propriu de mare adâncime) și o zonă de relaxare cu bucătărie de vară complet utilată (grătar profesional, plite, afumătoare). ✅ COMPA

Facilități

• Garaj
• Mobilat
• Grădină

Localizare

Prelungirea Ghencea, București.

Vânzător

Costel PIRVU