Casă individuală de vânzare cu 5 camere în zona Cotroceni, Sector 5

€ 549.000

Caracteristici

Preț

€ 549.000

Preț pe m²

€ 3.431/m²

Tip

Casă

Tranzacție

De vânzare

Suprafață

160 m²

Camere

5

Etaj

Parter

Localitate

București

Cartier

Cotroceni

Publicat

11.07.2026

Descriere

Se oferă spre vânzare vilă S+P+2, situată într-una dintre cele mai apreciate zone ale Capitalei – cartierul Cotroceni. Imobilul a fost construit în 1938. Fiecare unitate este decomandata si beneficiaza de bucatarie inchisa. Intrarea se face prin hol in fiecare camera. Va descriu mai detaliat in cele ce urmeaza: 1️⃣ SUPRAFEȚE PE FIECARE NIVEL 🔹 Parter (C1 – Parter) Din releveu: • Suprafață utilă: 34,9 mp • Balcoane: NU are • Casă scării (măsurată): 3,2 mp 👉 Suprafață totală parter (măsurată): 38,1 mp ________________________________________ 🔹 Etaj 1 (C1 – Etaj 1) • Suprafață utilă: 35,1 mp • Balcon 1: 1,7 mp • Balcon 2: 2,7 mp • Casă scării: 3,2 mp 👉 Balcoane total: 4,4 mp 👉 Suprafață totală etaj 1 (cu balcoane + casă scării): 35,1 + 4,4 + 3,2 = 42,7 mp ________________________________________ 🔹 Etaj 2 (C1 – Etaj 2) • Suprafață utilă: 34,6 mp • Balcon 1: 1,7 mp • Balcon 2: 2,7 mp • Casă scării: 3,2 mp 👉 Balcoane total: 4,4 mp 👉 Suprafață totală etaj 2 (cu balcoane + casă scării): 34,6 + 4,4 + 3,2 = 42,2 mp _____________________________________ 2️⃣ SUBSOLUL 👉 Suprafață subsol: ~35 mp ⚠️ Notă importantă • Subsolul NU se vinde ca spațiu locuibil (depozitare, arhivă, spațiu tehnic, cameră tehnică) ________________________________________ 3️⃣ CLĂDIREA SECUNDARĂ DIN CURTE În aceeași curte, inclusă în același preț: • Clădire separată • Suprafață: 31 mp • Compartimentare: o 2 camere o vestibul o WC • Stare: necesită renovare totală 👉 Valoare strategică: • birou separat • cabinet • studio • locuință auxiliară • autorizare pentru consolidare (permite extinderea la P+1 4️⃣ TOTAL GENERAL – TOT CE AI, PE BUNE 📐 Suprafață principală (cu balcoane + casa scării): • Parter: 38,1 mp • Etaj 1: 42,7 mp • Etaj 2: 42,2 mp 👉 Total clădire principală cu subsol: ~158 mp ➕ Clădire secundară în curte: • 31 mp 🎯 TOTAL FINAL DE VÂNZARE (REAL, COMPLET) 👉 Suprafață totală construită / desfășurată aproximativă: ~189 mp (158 mp clăd

Facilități

• Balcon
• Grădină

Localizare

Cotroceni, București.

Vânzător

Catalin Toma