Casă individuală de vânzare cu 7 camere, mobilată în zona Tineretului, Sector 4

€ 729.000

Caracteristici

Preț

€ 729.000

Preț pe m²

€ 3.359/m²

Tip

Casă

Tranzacție

De vânzare

Suprafață

217 m²

Camere

7

Băi

6

Etaj

Parter

Localitate

București

Cartier

Tineretului

Publicat

24.07.2026

Descriere

Mihai Drăgușin • Global Home Romania | Real Estate Broker Vilă Consolidata S+P+M | Investiție & Locuire | Tineretului – Parc Tineretului 📍 Localizare premium – zona Tineretului Global Home Romania vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, tip vilă S+P+M, cu o suprafață utilă totală de 244 mp, amplasată într-una dintre cele mai căutate zone ale Capitalei, între Parcul Carol și Parcul Tineretului. Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces rapid către principalele artere, fiind ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție. 🏡 Caracteristici generale: • Suprafață teren: 243 mp • Amprentă la sol: 131 mp • Curte liberă: 93 mp • Regim înălțime: Subsol + Parter + Mansardă • Suprafață utilă totală: 244 mp • An construcție: 1940 • Renovare & reconsolidare: 2021 • Sistem fotovoltaic hibrid: 10 kW • Anexă pentru depozitare ☕ Parter – Spațiu comercial activ(cafenea): • Suprafață: 89 mp • Funcțiune actuală: cafenea & restaurant (Erbario Coffee) • Capacitate: o Interior: ~30 locuri o Terase: ~40 locuri • Spațiul este complet funcțional, cu avize active 🛏️ Etaj + Subsol – Zonă rezidențială: • Acces separat • 5 studiouri cu baie proprie • Suprafață totală: 125 mp • Operate în regim hotelier • Grad de ocupare: peste 85% anual ✨ Beneficii: • Proprietate mixtă (comercial + rezidențial) • Flux de venit deja existent • Se vinde complet mobilată și utilată • Finisaje premium & arhitectură modernă • Compartimentare eficientă, camere spațioase • Lumină naturală pe tot parcursul zilei 🌿 Exterior: Curtea este complet amenajată și oferă un spațiu ideal pentru relaxare sau extinderea zonei comerciale. Proprietatea include și o construcție separată utilizată ca spațiu de depozitare. 💼 Ideal pentru: • Investiție cu randament imediat • Business HoReCa + cazare Contact Mihai Drăgușin 📞 Mobil: 📧 Email: 🌐 Web: ___ Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jo

Facilități

• Mobilat
• Grădină

Localizare

Tineretului, București.

Vânzător

Cosmin Vasilache