Birou · 3894 m², Florești, floresti-cluj

€ 7.100.000

Caracteristici

Preț

€ 7.100.000

Preț pe m²

€ 1.823/m²

Tip

Birou

Tranzacție

De vânzare

Suprafață

3894 m²

Camere

10

Etaj

Parter

Localitate

floresti-cluj

Cartier

Florești

Publicat

18.09.2026

Descriere

BLITZ va oferta oportunitatea de a achizitiona prima cladire din regiune cu fatada LCD interactiva si o suprafata inchiriabila de 2878mp + 1016mp spatii comune, 100% inchiriata in momentul de fata, care genereaza lunar venitul de 38900 euro FARA TVA. Fiind prima cladire de birouri de clasa energetica A din Floresti, ofera un confort sporit pentru firmele care activeaza acolo, beneficiaza de balcoane la fiecare etaj si terasa panoramica la ultimul, ce poate gazdui diverse evenimente. Cladirea este dotata cu filturi, receptie, Carrefour la parter, cafenea, 21 de locuri de parcare subterane si 10 locuri supraterane private, inchise cu bariera. De mentionat, CLADIREA DISPUNE DE PANOURI FOTOVOLTAICE (PUTEREA INSTALATA 24 KW), PROPRIETARUL FIIND PROSUMATOR. Putem aminti despre securitate faptul ca avem: - sistem complet de protecție împotriva incendiului prin detector - sistem de presurizare pentru spații aglomerate și căi de evacuare - detectoare termice de fum - sistem supraveghere CCTV pentru toată cladirea - acces controlat în toată cladirea; Structură și fațadă - structură de beton armat în diafragme, planșeu tip dală - fațadă-cortină cu tâmplărie de aluminiu și oțel și geam termoizolant triplu Guardian SNX 60 de 80mm securizat + float de 6mm, laminat 4.4.2 Lowe pe trei laturi - est-nord-vest (sistem Shuco FWS 50 SG cu sigilare structural pe montanți și rigle și capace perimetrale; închideri cu tablă zincată și vată bazaltică la parapet) - fațadă ventilată placată cu plăci compozit pe latura sudică - fațadă LED Media Façade (interactivă) Interior - structură tip “open space” - pardoseală tehnică supraînălțată Lindner Aluminiu-Aluminiu din conglomerat lemnos 600X600 mm – posibilitate de montare mochetă - tavan expus industrial, cu posibilitatea de montare de tavane false, fonoabsorbante - spațiile comune sunt finisate la cheie: zugrăveli, placări, tâmplării interioare, gresie Marazzi - două oficii la fiecare etaj conectate la utilități

Facilități

• Loc de parcare
• Terasă

Localizare

Florești, floresti-cluj.

Vânzător

Blitz