Birou de vânzare de 208.66 mp, în zona Ultracentral, Constanța

€ 320.000

Caracteristici

Preț

€ 320.000

Preț pe m²

€ 1.538/m²

Tip

Birou

Tranzacție

De vânzare

Suprafață

208 m²

Camere

4

Băi

2

Etaj

Etajul 3

Localitate

Constanța

Cartier

Peninsulă

Publicat

14.08.2026

Descriere

un etaj integral destinat activitatilor de birou, cu o terasa generoasa aflata in proprietate exclusiva, situat intr-o zona excelent conectata, cu acces imediat catre bulevardul Mamaia
-Suprafata utila etaj: 208,66 mp
- Un avantaj rar întâlnit îl reprezintă terasa circulabilă de 196,24 mp, aflată integral în proprietate exclusivă. Prin proiect și obținerea autorizațiilor necesare, aceasta oferă posibilitatea extinderii suprafeței utile, adăugând valoare semnificativă proprietății și flexibilitate pentru viitoarea utilizare-Etaj 3 din 3 Spatiul beneficiaza de compartimentari moderne din sticla, oferind lumina naturala din abundenta si un mediu profesional elegant. In proprietate se regasesc doua grupuri sanitare, chicineta, hol si casa scarii aferenta nivelului superior. Un avantaj exceptional il reprezinta terasa circulabila de aproape 200 mp, aflata integral in proprietate, cu potential de transformare in suprafata utila suplimentara, prin proiect si obtinerea autorizatiilor necesare. Destinatiile posibile sunt multiple:
✔️ sediu companie
✔️ clinica medicala sau centru de recuperare
✔️ cabinet de avocatura sau notariat
✔️ firma de IT, marketing sau consultanta
✔️ centru educational si training
✔️ coworking space
✔️ showroom premium
✔️ centru de infrumusetare si wellness
✔️ investitie pentru inchiriere catre companii Pozitionarea excelenta, suprafata generoasa si posibilitatea valorificarii terasei transforma aceasta proprietate intr-o oportunitate dificil de replicat pe piata actuala. Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati!

Facilități

• Terasă

Localizare

Peninsulă, Constanța.

Vânzător

Sibel Cherim