Birou · 3894 m², Mănăștur, Cluj-Napoca

€ 7.100.000

Caracteristici

Preț

€ 7.100.000

Preț pe m²

€ 1.823/m²

Tip

Birou

Tranzacție

De vânzare

Suprafață

3894 m²

Camere

15

Etaj

Parter

Localitate

Cluj-Napoca

Cartier

Mănăștur

Publicat

31.07.2026

Descriere

Comision 0% Oferta EXCLUSIVISTA!!! Va oferim spre vanzare o cladire unica, clasa A, desfasurata pe Demisol + Parter + 4 Etaje + Etaj Retras, avand urmatoarele caracteristici: Inaltimea fiecarui etaj: 3 m pentru parter si etajele 1-4 (inclusiv) si 2,85 m pentru etajul 5. Nr. locuri de parcare: 21 subteran si 10 suprateran. Parcare: - rasteluri de biciclete/motociclete; - statie de incarcare pentru masinile electrice. Alte facilitati: - receptie, mentenanta, curatenie, securitate CCTV si paza; - servicii de publicitate indoor si outdoor (locuri dedicate pentru signalistica - panou de publicitate cu LED, montat pe fata, la ultimul etaj); - BMS (Building Management System); - cafenea, terasa "belle view" la etajul 5, supermarket Carrefour Express; - sali de conferinta pentru pana la 400 de persoane in imediata apropiere (West City Hotel). Informatii tehnice, structura si fatada: - structura de beton armat in diafragme, planseu tip dala; - fatada-cortina cu tamplarie de aluminiu si otel si geam termoizolant triplu Guardian SNX 60 de 80mm securizat + float de 6mm, laminat 4.4.2 Lowe pe trei laturi - est-nord-vest (sistem Shuco FWS 50 SG cu sigilare structural pe montanti si rigle si capace perimetrale; inchideri cu tabla zincata si vata bazaltica la parapet); - fatada ventilata placata cu placi compozit pe latura sudica; - fatada LED Media Façade (interactiva). Managementul cladirii: - sistem complet BMS HVAC; - sistem de racire VCV Daikin; - sistem de ventilatie VKM Daikin special pentru spatii de birouri; - controlul temperaturii pe zone. Securitatea cladirii: - sistem complet de protectie impotriva incendiului prin detector; - sistem de presurizare pentru spatii aglomerate si cai de evacuare; - detectoare termice de fum; - sistem supraveghere CCTV pentru toata cladirea; - acces controlat in toata cladirea. Avantajele locatiei: - singura cladire de birouri clasa A din zona; - aproape de forta de munca din Floresti, Mana

Facilități

• Loc de parcare
• Terasă

Localizare

Mănăștur, Cluj-Napoca.

Vânzător

Napoca Imobiliare